2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理2.2服務(wù)質(zhì)量提升2.3創(chuàng)新發(fā)展第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合作費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用6.2創(chuàng)新發(fā)展投入第七條合作成果分配7.1成果界定7.2分配比例第八條合作變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合作前期準(zhǔn)備13.2合作后續(xù)支持第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件14.2生效條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展雙方通過合作，共同提升商業(yè)綜合體物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體物業(yè)管理的持續(xù)發(fā)展。1.3合法合規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條合作范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理甲方將商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施。2.2服務(wù)質(zhì)量提升乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和法律法規(guī)的要求。2.3創(chuàng)新發(fā)展乙方應(yīng)積極開展商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新，引入新技術(shù)、新理念，提高物業(yè)管理效率和水平。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第四條合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.2項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃乙方根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃，并提出創(chuàng)新發(fā)展策略，以提高物業(yè)管理水平和商業(yè)綜合體的整體價(jià)值。4.3技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)為甲方提供必要的物業(yè)管理技術(shù)支持和培訓(xùn)，幫助甲方提高物業(yè)管理能力和水平。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展相關(guān)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)積極開展創(chuàng)新發(fā)展，提高物業(yè)管理水平。第六條合作費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見合同附件。6.2創(chuàng)新發(fā)展投入乙方在進(jìn)行商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展時(shí)，所需的投入由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，給予必要的支持和協(xié)助。第七條合作成果分配7.1成果界定合作成果包括但不限于商業(yè)綜合體物業(yè)管理水平的提升、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)、創(chuàng)新項(xiàng)目的實(shí)施等。7.2分配比例雙方按照合同約定，對(duì)合作成果進(jìn)行分配。具體分配比例詳見合同附件。第八條合作變更與終止8.1變更條件在合作期間，如因國(guó)家法律法規(guī)變化、甲方業(yè)務(wù)需求變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件本合同合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合作終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見合同附件。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合作前期準(zhǔn)備雙方應(yīng)按照合同約定，完成合作前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)交接等。13.2合作后續(xù)支持合作期間，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互支持，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展。第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2生效條件本合同自簽字蓋章、加蓋公章之日起生效。14.3解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反書面協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見合同附件。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)如第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2賠償責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式詳見合同附件。第八條甲乙方的協(xié)助義務(wù)8.1協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料、信息、場(chǎng)地等。8.2履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合規(guī)。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方同意的第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合作前期準(zhǔn)備甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定，完成合作前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員培訓(xùn)、技術(shù)交接等。13.2合作后續(xù)支持甲乙雙方與第三方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互支持，共同推動(dòng)商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展。第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2生效條件本合同自簽字蓋章、加蓋公章之日起生效。14.3解除條件甲乙雙方與第三方同意解除合同的，應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：創(chuàng)新發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃書附件三：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：創(chuàng)新發(fā)展投入預(yù)算表附件五：技術(shù)支持與培訓(xùn)方案附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)描述創(chuàng)新發(fā)展的項(xiàng)目計(jì)劃，包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。附件三詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。附件四詳細(xì)要求：明確創(chuàng)新發(fā)展投入的預(yù)算，包括預(yù)算金額、預(yù)算使用時(shí)間、預(yù)算使用范圍等信息。附件五詳細(xì)要求：詳細(xì)描述技術(shù)支持與培訓(xùn)的內(nèi)容，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)人員等信息。附件六詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并規(guī)定保密期限。附件七詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息。附件九詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式的選擇條件，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序以及變更后的生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按照約定進(jìn)行創(chuàng)新發(fā)展。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同。3.乙方未按照約定進(jìn)行創(chuàng)新發(fā)展的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同。5.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，甲方需支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的正常使用和價(jià)值保值。3.創(chuàng)新發(fā)展：指在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，通過引入新技術(shù)、新理念、新業(yè)務(wù)等方式，提升物業(yè)管理的水平和效率。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。5.創(chuàng)新發(fā)展投入：指用于商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展的資金投入，包括但不限于