2024廣州房屋租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于廣州市的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為居住用途。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（房屋的具體地址）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前將租金支付完畢，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.押金退還：租賃期滿后，如乙方按合同約定將房屋交還給甲方且無損壞，甲方需退還乙方剩余押金。解決辦法：乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期滿后無損壞，以便甲方退還押金。3.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約情況發(fā)生。5.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，再尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用和居住房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用和居住房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、尊重、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成共識并解決問題。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于廣州市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于居住、辦公、倉儲等。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和tenant。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，保險的范圍和費用等。4.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造裝修的相關(guān)規(guī)定。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約金等。6.房屋空置：房屋空置期間的租金減免政策或其他相關(guān)規(guī)定。7.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方續(xù)約的條件和流程。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同的一部分。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.乙方的身份證明文