2024樓盤出售代理合同樣本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意為甲方提供樓盤的出售代理服務(wù)；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方擁有的樓盤。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條代理范圍3.1乙方代理銷售的樓盤包括：__________。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售樓盤的費(fèi)用為：__________元。第五條銷售價格及優(yōu)惠5.1乙方代理銷售的樓盤銷售價格為：__________元/平方米。5.2乙方在代理期間，有權(quán)根據(jù)市場情況制定優(yōu)惠措施，以促進(jìn)樓盤銷售。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1乙方代理銷售樓盤的業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤資料，包括：__________。7.2甲方應(yīng)保證樓盤的質(zhì)量和手續(xù)合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方的代理費(fèi)用和業(yè)績獎勵。第八條乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行樓盤的銷售代理工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合法合規(guī)進(jìn)行銷售活動，不得損害甲方的利益。8.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的樓盤資料，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。第十條爭議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有法律資格的法人或自然人，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格或自然人身份進(jìn)行核實(shí)，必要時可咨詢法律顧問。2.合同的真實(shí)性：確保雙方提供的樓盤資料、資質(zhì)證明等信息的真實(shí)性。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證、建筑許可證等，并由乙方進(jìn)行核實(shí)。3.合同的履行情況：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：設(shè)立專責(zé)人員對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，定期召開協(xié)調(diào)會議，確保合同順利執(zhí)行。4.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法：參照合同約定的變更解除條款，履行相應(yīng)的審批程序，必要時可咨詢法律顧問。5.合同的爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式、管轄法院等條款，確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。2.房地產(chǎn)銷售代理公司：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.樓盤：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指代理人根據(jù)合同約定，為委托人提供代理服務(wù)的期限。6.銷售業(yè)績獎勵：指代理人根據(jù)合同約定，在完成委托人制定的銷售目標(biāo)后所獲得的獎勵。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.管轄權(quán)：指爭議發(fā)生時，有權(quán)受理該爭議的法院的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望將開發(fā)的樓盤委托給專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司進(jìn)行銷售。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售其樓盤。補(bǔ)充條款：1.樓盤資料更新：如樓盤的開發(fā)、設(shè)計(jì)、價格等信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供最新的樓盤資料。2.銷售獎勵的調(diào)整：如市場情況發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售獎勵政策，但需提前通知甲方。3.甲方支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方的代理費(fèi)用和業(yè)績獎勵。如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的樓盤資料和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.合同的終止：如合同履行過程中，甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方按照代理費(fèi)用____%的違約金。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方