上傳人：熱***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：李**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-15 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?5.34KB 積分：7.2 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將貸款用于__________（用途），并按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式。1.4乙方向甲方支付貸款利息，利率為每月__________%。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為__________個(gè)月。2.2貸款期限自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第三條房屋抵押3.1乙方以其名下的房屋（房屋地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及違約金等費(fèi)用。3.3抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。4.2乙方逾期還款超過__________個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并依法處置抵押房屋。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.貸款金額、用途、利率、還款期限等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.房屋抵押手續(xù)要齊全，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。4.注意違約金、利息等費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金和利息的計(jì)算方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。解決辦法：雙方設(shè)立專門的溝通渠道，遇到問題及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：貸款方是資金的提供者，向借款方提供資金支持。2.借款方：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：借款方是資金的接受者，按照約定的還款方式和期限償還貸款及利息。3.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下的財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。解釋：抵押擔(dān)保是一種物權(quán)擔(dān)保方式，借款方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方，用以保證貸款的償還。4.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償。解釋：違約金是借款方因違約行為產(chǎn)生的法律后果，用以補(bǔ)償貸款方因違約所造成的損失。5.抵押權(quán)：指貸款方依法對借款方提供的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)是一種物權(quán)，借款方將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，貸款方在借款方未償還貸款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋抵頂?shù)慕杩罱灰住?.個(gè)人或家庭因緊急需要資金而向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.個(gè)人或家庭以自有房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押價(jià)值評(píng)估條款：明確評(píng)估房屋的價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.貸款用途限制條款：規(guī)定貸款的具體用途，防止借款方挪用。3.提前還款條款：允許或限制借款方在合同期限內(nèi)提前還款的條件和可能的費(fèi)用。4.貸款展期條款：借款方因特殊原因申請延長還款期限的條款。5.爭議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋抵押評(píng)估報(bào)