2024個人房屋買賣合同書范本2

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件已由甲方提供給乙方，乙方已進(jìn)行核實。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_________________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，必要時應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.核實房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.確保合同中的購買價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款明確無誤，并進(jìn)行書面確認(rèn)。5.在辦理過戶手續(xù)時，確保雙方提供的所有資料真實、完整、有效。6.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.了解并遵守當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。8.在簽訂合同前，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。解決辦法：1.遇到合同糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方的共識。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇政策、法律變動，應(yīng)及時與相關(guān)專業(yè)人士溝通，尋求合適的解決方案。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.法人：指依法注冊，具有獨立法人資格的企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等組織。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，不存在任何法律上的爭議和糾紛。4.抵押：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房地產(chǎn)交易法規(guī)：指國家和地方政府為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為而制定的法律、法規(guī)和政策。8.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未能遵守合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.合法注冊的法人之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的買賣情況。4.房屋拍賣后的買賣交易。5.其他任何形式的個人房屋買賣交易。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：A.1甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單真實、完整。A.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對照清單進(jìn)行驗收，并在合同附件中簽字確認(rèn)。B.房屋維修責(zé)任：B.1甲方應(yīng)對房屋交付乙方時存在的缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)。B.2乙方在居住期間因正常使用造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。C.房屋租金：C.1如房屋買賣合同約定在過戶前乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)按約定收取租金。C.2租金支付方式、金額及期限由雙方在合同附件中約定。D.房屋過戶稅費：D.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。D.2過戶稅費的具體金額及負(fù)擔(dān)方式，由雙方在合同附件中明確。E.房屋保險：E.1乙方應(yīng)在購買房屋后及時辦理房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。E.2保險費用由乙方承擔(dān)。附件列表