2024年城市更新工程合同與施工管理策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新工程合同與施工管理策略本合同目錄一覽第一條合同主體與工程概述1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程名稱1.4工程地點(diǎn)1.5工程性質(zhì)與規(guī)模第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款條件2.4最終付款條件2.5支付利息與滯納金第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.4提前交付與延遲交付的罰則第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝與程序4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.5不合格工程的處理第五條變更管理5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整5.4變更的審批與通知第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額的計(jì)算7.4違約的抗辯權(quán)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條保險(xiǎn)與安全保障9.1承包方保險(xiǎn)要求9.2發(fā)包方保險(xiǎn)要求9.3安全事故處理9.4環(huán)境保護(hù)與文明施工第十條信息與溝通10.1溝通渠道與頻率10.2會(huì)議與報(bào)告10.3保密條款第十一條法律與合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合規(guī)審查11.3合同的合法性第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條其他條款13.1不可抗力13.2ForceMajeure13.3附加條款第十四條附件與附錄14.1附件列表14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與工程概述1.1發(fā)包方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承包方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3工程名稱2024年城市更新工程1.4工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)，具體施工地點(diǎn)以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.5工程性質(zhì)與規(guī)模本工程包括但不限于：建筑物的拆除與新建、基礎(chǔ)設(shè)施的改造與升級(jí)、公共區(qū)域的景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)等。工程規(guī)模與具體工程量以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣元整（大寫：元整），具體金額以甲方提供的工程量清單和報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。2.2支付方式本合同支付方式分為四個(gè)階段：預(yù)付款、進(jìn)度付款、中期付款和最終付款。2.3進(jìn)度付款條件乙方按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行進(jìn)度付款。2.4最終付款條件工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款和中期付款后，支付剩余的20%作為最終付款。2.5支付利息與滯納金甲方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息；乙方逾期交付工程或材料的，應(yīng)按照合同金額的1%支付滯納金。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）工程開工：X年X月X日；（2）工程竣工：X年X月X日；（3）工程驗(yàn)收：X年X月X日。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程安全設(shè)施完善，符合國(guó)家安全要求；（3）工程功能齊全，滿足甲方使用要求；（4）工程環(huán)境保護(hù)措施到位，符合環(huán)保要求。3.4提前交付與延遲交付的罰則提前交付的，甲方不支付額外費(fèi)用；延遲交付的，乙方應(yīng)按照合同金額的1%支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。4.3施工工藝與程序乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工藝要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.5不合格工程的處理工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除不合格工程，重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條變更管理5.1變更范圍（1）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等；（2）因不可抗力原因?qū)е鹿こ套兏?.2變更程序變更申請(qǐng)應(yīng)由甲方提出，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。變更金額超過合同總額10%的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整變更產(chǎn)生的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.4變更的審批與通知變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因要求解除合同；（2）乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方要求解除合同；（3）不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2合同終止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。在爭(zhēng)議解決過程中，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保險(xiǎn)與安全保障9.1承包方保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2發(fā)包方保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為其提供的場(chǎng)地、設(shè)備、材料等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3安全事故處理工程安全事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照甲方要求進(jìn)行整改。9.4環(huán)境保護(hù)與文明施工乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。第十條信息與溝通10.1溝通渠道與頻率雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展和協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題。10.2會(huì)議與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等情況。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條法律與合規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的合法性。11.2合規(guī)審查雙方應(yīng)接受政府有關(guān)部門的合規(guī)審查，按照要求提供相關(guān)資料和文件。11.3合同的合法性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字后，合同立即具有法律約束力。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部?jī)r(jià)款后終止。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2ForceMajeure遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十四條附件與附錄14.1附件列表附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、報(bào)價(jià)單、變更協(xié)議等。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：合同簽訂授權(quán)書、乙方資質(zhì)證明文件、保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全、審計(jì)合同履行情況等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方selection的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估和批準(zhǔn)程序。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的selection和合同條款，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的違約與賠償5.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。6.2變更或解除合同的條件和程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的保密與信息安全7.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。7.2第三方應(yīng)采取必要的信息安全措施，保護(hù)合同雙方的信息安全。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合規(guī)與審查9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府有關(guān)部門的合規(guī)審查。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合規(guī)審查，提供必要的資料和文件。第十條第三方介入的附加條款與說明10.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.2附加條款應(yīng)報(bào)相關(guān)政府部門備案，并與主合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同在合同約定的終止條件滿足后終止。第十二條附件與附錄12.1附件包括但不限于：第三方介入的合同、第三方提供的專業(yè)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。12.2附錄文件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明文件、第三方提供的服務(wù)記錄等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂授權(quán)書本附件用于證明甲方授權(quán)代表簽訂合同的合法性和有效性。附件二：乙方資質(zhì)證明文件本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格、信譽(yù)及專業(yè)技術(shù)能力。附件三：施工圖紙本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)說明工程的建設(shè)內(nèi)容和施工要求。附件四：工程量清單本附件詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備及工程量，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。附件五：報(bào)價(jià)單本附件詳細(xì)說明乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)，包括工程材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。附件六：變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。附件七：第三方介入的合同本附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。附件八：第三方提供的專業(yè)報(bào)告本附件包括第三方在合同履行過程中提供的專業(yè)咨詢服務(wù)、監(jiān)督報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件九：保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單本附件用于證明乙方向甲方提供的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度付款。4.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或最終付款。5.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式在合同中明確。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利息、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照合同約定導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并按照合同約定支付違約金。具體違約金計(jì)算方式在合同附件中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同履行的一方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等