2024年個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后的租金退還11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3附件：租賃房屋照片第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：電梯公寓、多層住宅、別墅等），房屋內(nèi)部分為____層。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具（具體清單見附件）。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為____（姓名），身份證號碼為____，聯(lián)系方式為____。2.2承租人信息承租人為____（姓名），身份證號碼為____，聯(lián)系方式為____。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前____個工作日，簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同的租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的一個工作日之前，將租金支付到出租人指定的賬戶。4.4租金支付方式租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息為：開戶行____，賬戶名____，賬號____。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付給出租人押金____元人民幣。5.2押金退還條件出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)后，應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期出租人應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，將押金退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按正常居住需求合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的基本維護和維修。對于因自然損耗或正常使用磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如家電設(shè)備故障、堵塞的下水道等。8.保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全及消防規(guī)定，并購買相應(yīng)的房屋保險，保障房屋及人身安全。8.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租價格不得低于出租人規(guī)定的最低租金。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、承租人嚴(yán)重違反本合同規(guī)定等。10.2合同終止通知期限如雙方同意終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3合同終止后的租金退還合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。14.其他條款14.1房屋交付清單附件一為本合同租賃房屋交付清單，列明房屋及其設(shè)施的具體情況。14.2房屋退還清單附件二為本合同租賃房屋退還清單，列明承租人應(yīng)返還的房屋及其設(shè)施。14.3附件：租賃房屋照片第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任界定第三方依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租人和承租人應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并在本合同中予以注明。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并按照約定收取中介費用。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護和維修工作，確保其正常使用。16.3保險服務(wù)保險公司負(fù)責(zé)提供房屋及承租人財產(chǎn)保險服務(wù)，保障雙方利益。17.第三方介入的額外條款17.1中介費用支付中介費用為第三方服務(wù)費用，由雙方協(xié)商確定。支付方式、支付時間在本合同附件中明確。17.2維修服務(wù)條款維修服務(wù)方的維修范圍、維修時間、維修費用等在本合同附件中明確。17.3保險服務(wù)條款保險費率、保險范圍、賠償限額等在本合同附件中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議定義第三方介入爭議是指合同當(dāng)事人在租賃過程中，因第三方的行為產(chǎn)生糾紛。19.2第三方介入爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商、第三方調(diào)解、法律訴訟等。20.第三方服務(wù)評價20.1服務(wù)評價定義服務(wù)評價是指合同當(dāng)事人對第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的評價。20.2服務(wù)評價方式服務(wù)評價可通過書面形式、電子郵件、第三方平臺等方式進行。21.第三方服務(wù)改進21.1改進定義改進是指根據(jù)合同當(dāng)事人的服務(wù)評價，第三方對服務(wù)質(zhì)量的提升。21.2改進措施第三方可根據(jù)合同當(dāng)事人的評價，采取相應(yīng)的改進措施，提升服務(wù)質(zhì)量。22.第三方退出22.1退出定義退出是指第三方在合同履行過程中，因各種原因不再提供服務(wù)。22.2退出條件第三方退出的條件包括但不限于：服務(wù)合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方無法履行服務(wù)等。22.3退出通知第三方應(yīng)在退出前____個工作日，書面通知合同當(dāng)事人。23.第三方退出后的影響23.1第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。23.2第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)重新協(xié)商確定新的服務(wù)方。24.第三方服務(wù)記錄24.1服務(wù)記錄定義服務(wù)記錄是指第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的各種服務(wù)記錄資料。24.2服務(wù)記錄保存第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少一年，以備合同當(dāng)事人查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋交付清單詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的具體情況，包括家具、電器、裝飾等。附件二：租賃房屋退還清單詳細(xì)列明承租人應(yīng)返還的房屋及其設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等。附件三：第三方服務(wù)記錄包括中介服務(wù)記錄、維修服務(wù)記錄、保險服務(wù)記錄等。附件四：房屋照片說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.第三方服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：未能履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方服務(wù)方違約責(zé)任：未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費用，并支付因此造成的間接損失。說明