2024成都的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1本合同所指租賃房屋位于成都市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃該房屋僅用于________（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租金2.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第二章租賃期限及交付第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為________年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及鑰匙交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《物業(yè)驗(yàn)收清單》。如有不符或損壞，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并要求甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章維修及保養(yǎng)第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章合同的變更與解除第六條合同變更6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更不得影響乙方已享有的權(quán)益。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________%。7.2甲方不得無故解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的________%作為違約金。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年____月____日簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃房屋及租金：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并在合同中明確租金金額、支付方式和逾期支付租金的滯納金等條款。3.注意租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解各自在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.合同變更與解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確違約金等條款。6.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指出租方擁有的房屋，供承租方使用的物業(yè)。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。6.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.維修及保養(yǎng)：指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給他人使用。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.租賃房屋用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途。4.租賃期限為一月至多年。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。3.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并約定相關(guān)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同：雙方是否可以約定在特定情況下提前解除合同的條件和違約金等條款。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，雙方是否可以自動(dòng)續(xù)簽合同，或需重新簽訂新的租賃合同。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）。2.出租方身份證明文件（如身份證、營