2024年度供暖服務(wù)續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度供暖服務(wù)續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1供暖服務(wù)1.2續(xù)約協(xié)議1.3合同期限1.4用戶1.5供暖公司第二條服務(wù)內(nèi)容2.1供暖范圍2.2供暖時間2.3供暖質(zhì)量2.4維護(hù)與維修第三條費(fèi)用與支付3.1供暖費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4支付時間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜第五條用戶義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)5.2配合供暖公司工作5.3支付費(fèi)用第六條供暖公司義務(wù)6.1提供供暖服務(wù)6.2保證供暖質(zhì)量6.3及時維修與維護(hù)第七條違約責(zé)任7.1用戶違約7.2供暖公司違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1供暖服務(wù)：指供暖公司按照本合同約定，為用戶提供的冬季室內(nèi)供暖服務(wù)。1.3合同期限：指本合同約定的供暖服務(wù)時間范圍，自2024年供暖季開始至2024年供暖季結(jié)束。1.4用戶：指本合同約定的享受供暖服務(wù)的個人或單位。1.5供暖公司：指提供供暖服務(wù)的法人或其他組織。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1供暖范圍：供暖公司提供的供暖服務(wù)范圍包括用戶住宅內(nèi)的所有房間。2.2供暖時間：供暖公司應(yīng)按照我國地方政府規(guī)定的供暖時間表，為用戶提供供暖服務(wù)。2.3供暖質(zhì)量：供暖公司應(yīng)確保供暖系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，室內(nèi)溫度達(dá)到我國地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4維護(hù)與維修：供暖公司應(yīng)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)與維修，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。第三條費(fèi)用與支付3.1供暖費(fèi)用：用戶應(yīng)按照我國地方政府規(guī)定的供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付供暖費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：用戶可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付供暖費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整：如遇供暖費(fèi)用調(diào)整，供暖公司應(yīng)提前通知用戶，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4支付時間：用戶應(yīng)在每個供暖季開始前支付供暖費(fèi)用。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。4.3合同終止后的事宜：合同終止后，供暖公司應(yīng)按照用戶的要求，移除供暖設(shè)備，并清理現(xiàn)場。第五條用戶義務(wù)5.1遵守法律法規(guī)：用戶應(yīng)遵守與供暖服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變供暖用途。5.2配合供暖公司工作：用戶應(yīng)配合供暖公司進(jìn)行供暖設(shè)備的安裝、維護(hù)與維修。5.3支付費(fèi)用：用戶應(yīng)按照本合同約定，及時支付供暖費(fèi)用。第六條供暖公司義務(wù)6.1提供供暖服務(wù)：供暖公司應(yīng)按照本合同約定，為用戶提供供暖服務(wù)。6.2保證供暖質(zhì)量：供暖公司應(yīng)確保供暖設(shè)備的運(yùn)行質(zhì)量，滿足用戶的供暖需求。6.3及時維修與維護(hù)：供暖公司應(yīng)對供暖設(shè)備進(jìn)行定期維修與維護(hù)，確保供暖設(shè)備的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1用戶違約：用戶未按照本合同約定支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付供暖費(fèi)用的1%。7.2供暖公司違約：供暖公司未按照本合同約定提供供暖服務(wù)或供暖質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付供暖費(fèi)用的1%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向供暖公司所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向供暖公司所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除：合同期限內(nèi)，除非合同一方違約，否則任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條適用法律13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定沖突，應(yīng)以適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方可以在本合同中附加其他條款，以詳細(xì)約定合同的履行和管理事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1獨(dú)立公正：第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的態(tài)度，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.2專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、審計(jì)、評估等。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。第四條第三方介入的約束與限制4.1第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及本合同的約定，不得有違法違規(guī)行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)等因素，合理確定責(zé)任限額。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履約行為，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中明確。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向第三方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與管轄10.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄：除非甲乙雙方與第三方另有約定，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭議應(yīng)由第三方所在地的法院管轄。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，以詳細(xì)約定合同的履行和管理事宜。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓：第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他第三方。12.2繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依法繼承。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方與第三方可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與解除14.1生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二：供暖時間與溫度標(biāo)準(zhǔn)附件三：供暖費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：供暖設(shè)備維護(hù)與維修服務(wù)說明附件五：用戶義務(wù)詳細(xì)說明附件六：供暖公司義務(wù)詳細(xì)說明附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件九：合同變更與解除詳細(xì)說明附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明文件模板附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：責(zé)任保險購買證明附件十四：合同轉(zhuǎn)讓與繼承說明附件十五：附加條款模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.用戶未按約定時間支付供暖費(fèi)用。2.用戶未遵守供暖公司的合理要求，導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行。3.供暖公司未按約定提供供暖服務(wù)。4.供暖公司未保證供暖質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.供暖公司未按時進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)與維修。6.第三方未按約定提供中介服務(wù)、審計(jì)、評估等服務(wù)。7.第三方未保持獨(dú)立公正的態(tài)度，受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%至5%。3.違約方造成對方聲譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：假設(shè)用戶未按約定時間支付供暖費(fèi)用，視為違約。供暖公司有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求用戶支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若用戶持續(xù)不支付，供暖公司有權(quán)解除合同，并要求用戶支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同期