2024國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第四條土地使用權(quán)使用年限4.1土地使用權(quán)剩余使用年限4.2續(xù)期事項(xiàng)第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額5.2支付方式5.3支付時間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時間11.3合同生效時間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道的土地，具體地塊編號為____，土地使用權(quán)證號為____。該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地面積、用途及規(guī)劃等具體信息以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)的性質(zhì)為____，土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且為該土地使用權(quán)的合法持有者。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保受讓方能夠合法取得該土地使用權(quán)。變更登記所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。第四條土地使用權(quán)使用年限4.1土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。4.2如遇土地使用權(quán)使用年限到期，受讓方有權(quán)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用及手續(xù)按照當(dāng)時的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，將款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.3受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用、收益和處分的權(quán)利。6.2轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起，不再享有該土地使用權(quán)的任何權(quán)益。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保受讓方能夠順利取得該土地使用權(quán)。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。7.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。本合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定，將該土地使用權(quán)證及相關(guān)文件歸還給轉(zhuǎn)讓方。如有剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（3）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（3）受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在本合同后，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本保存于各自的檔案中，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，通知并邀請第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行監(jiān)督、評估等職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)向甲乙方提供費(fèi)用預(yù)算，甲乙方按預(yù)算支付。如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，第三方應(yīng)向甲乙方說明原因和合理性。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲乙方提交介入結(jié)果報(bào)告。5.2甲乙方應(yīng)對第三方的介入結(jié)果報(bào)告進(jìn)行審查，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或更正。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行監(jiān)督、評估等職責(zé)時，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第八條第三方介入的終止8.1有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)終止第三方介入的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在第三方介入過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間為____年____月____日。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）第三方介入的具體條款和條件；（2）第三方介入的費(fèi)用預(yù)算；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，以書面形式附加在本合同后，為本合同的有效組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的正本保存于各自的檔案中，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件三：第三方介入的具體條款和條件附件四：第三方介入的費(fèi)用預(yù)算附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)與正本內(nèi)容一致。土地使用權(quán)證編號為____，證載明土地使用權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方，土地使用權(quán)面積、位置、用途等詳細(xì)信息以證載為準(zhǔn)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件三：第三方介入的具體條款和條件本附件詳細(xì)列出了第三方介入的具體條款和條件，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、介入期限等。附件四：第三方介入的費(fèi)用預(yù)算本附件為第三方介入的費(fèi)用預(yù)算，包括費(fèi)用的金額、支付方式、支付時間等詳細(xì)信息。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件本附件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，具體文件名稱和內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；3.受讓方未能按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未能按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；5.第三方未能按照約定時間和方式履行監(jiān)督、評估等職責(zé)；6.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.雙方未能按照約定履行保密義務(wù)；8.雙方的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因合同解除所遭受的損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的受讓方損失，包括但不限于受讓方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其持有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.受讓：指購買方通過支付對價(jià)取得土地使用權(quán)的行為。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的