2024年度財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)獨(dú)家代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方獲得的不動(dòng)產(chǎn)獨(dú)家代理權(quán)范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的行使和限制第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額3.2代理費(fèi)用的支付方式和期限第四條：乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的銷售和推廣4.2乙方對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)助4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密第五條：甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方對(duì)乙方代理權(quán)的授權(quán)5.2甲方對(duì)乙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)5.3甲方對(duì)乙方代理銷售過(guò)程的配合第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序第九條：合同的生效、期限和終止9.1合同的生效條件9.2合同的期限9.3合同的終止條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力的情形和責(zé)任第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××代理公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)信息：包括但不限于位于×××市×××路×××號(hào)的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方獲得的不動(dòng)產(chǎn)獨(dú)家代理權(quán)范圍：乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)，并獨(dú)家享有該不動(dòng)產(chǎn)的交易權(quán)。2.2代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，除非一方提前終止本合同。2.3獨(dú)家代理權(quán)的行使和限制：乙方必須按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行代理活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或放棄獨(dú)家代理權(quán)。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元整。3.2代理費(fèi)用的支付方式和期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部代理費(fèi)用。第四條：乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1乙方對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的銷售和推廣：乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，以提高甲方不動(dòng)產(chǎn)的銷售業(yè)績(jī)。4.2乙方對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程的協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第五條：甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方對(duì)乙方代理權(quán)的授權(quán)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，授權(quán)乙方行使獨(dú)家代理權(quán)。5.2甲方對(duì)乙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)：甲方提供的所有資料和信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3甲方對(duì)乙方代理銷售過(guò)程的配合：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：本合同代理期限屆滿，或者一方提前終止本合同，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理期間產(chǎn)生的所有事務(wù)處理完畢。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違約的情形和責(zé)任：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、期限和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的期限：本合同的代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。10.3合同的終止條件：本合同代理期限屆滿，或者一方提前終止本合同，本合同即行終止。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的所有內(nèi)容以及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的情形和責(zé)任：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)本合同的某些條款有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，成為本合同的有效組成部分。第十四條：簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于參與不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、評(píng)估、交易融資、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中，如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、交易價(jià)格等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定參與不動(dòng)產(chǎn)交易，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的身份信息、支付交易款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下行為所產(chǎn)生的債務(wù)、侵權(quán)行為、違約行為等承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其在本合同項(xiàng)下交易金額的百分之五十。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的交易，應(yīng)視為獨(dú)立于本合同外的交易，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的債務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方與對(duì)方之間關(guān)系的影響。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)交易完成后，第三方介入即行終止。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行后續(xù)義務(wù)。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)交易時(shí)，要求第三方簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)其了解并同意本合同的約定。8.2書(shū)面確認(rèn)書(shū)應(yīng)為本合同的有效組成部分。第九條：第三方信息的保密9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息和資料予以保密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十條：第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同項(xiàng)下第三方介入的情形和處理，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1如本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件三：不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件八：交易雙方身份證明附件九：其他與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并保持有效狀態(tài)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等方面的檢測(cè)結(jié)果。附件三：不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)交易價(jià)格。應(yīng)明確價(jià)格的計(jì)算方式和支付方式。附件四：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和支付方式。應(yīng)明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。應(yīng)包括對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件六：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議應(yīng)明確融資的金額、期限、利率等條款。應(yīng)具有法律效力和執(zhí)行力。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)身份證明。附件八：交易雙方身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證件。應(yīng)真實(shí)、完整、有效。附件九：其他與不動(dòng)產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。未按約定履行代理銷售職責(zé)。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算。賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同終止。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如乙方未按約定履行代理銷售職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未履行代理職責(zé)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的獨(dú)家交易權(quán)。代理費(fèi)用：指乙方為