賣房合同范例和稅率

賣房合同范例和稅率第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，已取得__________等必要手續(xù)。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣的購(gòu)房款。

4.乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)過戶至乙方名下。

5.乙方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)復(fù)印件。

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證。

4.其他與本合同有關(guān)的文件和資料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，已取得__________等必要手續(xù)。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元人民幣。

b.甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行付款義務(wù)的情況下，解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)交付給乙方。

b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)。

b.乙方有權(quán)在取得產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，自行辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元人民幣。

b.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。

b.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

2.如乙方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)后，未按約定辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信譽(yù)度，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款義務(wù)和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)履行合同。

2.甲方通過設(shè)定多種利益條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位和合法權(quán)益。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)復(fù)印件。

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

3.本合同簽訂時(shí)的付款憑證。

4.丙方的擔(dān)保承諾書。

5.其他與本合同有關(guān)的文件和資料。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，已取得__________等必要手續(xù)。

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后取得涉案房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)。

c.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款__________元人民幣。

b.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買涉案房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。

3.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

b.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)交付給乙方。

b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

c.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)完畢。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

b.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。

b.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的抵押、貸款等手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的交付義務(wù)和違約責(zé)任，確保甲方在合同期限內(nèi)履行其義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方通過設(shè)定多種利益條款，強(qiáng)化自己在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，