2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1安置房1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交付時(shí)間第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條賠償責(zé)任4.1出賣(mài)人責(zé)任4.2買(mǎi)受人責(zé)任4.3不可抗力第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1房屋交付驗(yàn)收13.2房屋維修責(zé)任第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1安置房：指由政府或其他單位為解決特定區(qū)域內(nèi)居民住房問(wèn)題而建設(shè)的，按照相關(guān)政策規(guī)定，以較低價(jià)格向符合條件的居民出售的住房。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人），甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：指在本合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：詳見(jiàn)附件一，包括房屋的座落位置、面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等。2.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間見(jiàn)附件一。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式見(jiàn)附件一。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付給甲方，具體付款時(shí)間見(jiàn)附件一。第四條賠償責(zé)任4.1出賣(mài)人責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。4.2買(mǎi)受人責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定交付房屋的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約：甲方未按照本合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.2買(mǎi)受人違約：乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決：雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：合同一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，本合同即告終止。10.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并交付給乙方。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件二，甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。13.2房屋維修責(zé)任：本合同約定范圍內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人（甲方）：________________14.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人（乙方）：________________14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（見(jiàn)證方）：________________本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或協(xié)助合同履行的一方或多方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件三。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失、后果性損失等不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲方，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表乙方，不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)的，第三方有權(quán)解除本合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明解除合同的原因。第八條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲方溝通：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題需要與甲方溝通的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行。8.2第三方與乙方溝通：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題需要與乙方溝通的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式進(jìn)行。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十條第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)10.1第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第十二條第三方違約后果12.1第三方違約后果：第三方違反本合同的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。13.2第三方責(zé)任限額證明：第三方應(yīng)提供其責(zé)任限額的證明文件，以明確其承擔(dān)的責(zé)任限額。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：第三方責(zé)任限額證明附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄附件五：房屋維修記錄附件六：付款憑證附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件八：第三方資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)性。附件三：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其責(zé)任限額的證明文件，明確其在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限額。附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方和/或乙方支付賠償金。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定的計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.第三方：指本合同履