2024學校土地租賃合同續(xù)簽條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校土地租賃合同續(xù)簽條件本合同目錄一覽1.租賃土地面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃土地使用范圍4.1使用范圍概述4.2禁止使用的活動5.租賃土地維護與管理5.1維護與管理責任5.2維修費用承擔6.土地租賃期間的變更6.1租賃雙方變更6.2租賃用途變更7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的后果8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體規(guī)定9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同解除的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)11.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責任的承擔13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的特殊事件處理第一部分：合同如下：1.租賃土地面積與位置1.1土地面積本合同續(xù)簽的土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，交通便利，地形平坦，適合用于____用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同續(xù)簽的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同續(xù)簽的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同續(xù)簽的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間租金每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一天。4.租賃土地使用范圍4.1使用范圍概述承租人可在租賃土地上進行____等活動，具體使用范圍詳見附件三。4.2禁止使用的活動（一）擅自改變土地用途；（二）進行違法建設(shè)；（三）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地；（四）進行污染環(huán)境的活動；（五）其他違反法律法規(guī)的活動。5.租賃土地維護與管理5.1維護與管理責任5.2維修費用承擔租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護費用由承租人承擔。6.土地租賃期間的變更6.1租賃雙方變更租賃期間，如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。6.2租賃用途變更租賃期間，如租賃用途發(fā)生變更，承租人應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的____%。違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進行。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序與條件轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)先簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密以及雙方之間的其他敏感信息。12.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件與程序15.1第三方介入的條件（一）第三方介入是為了保證合同的順利進行，確保合同雙方的權(quán)益；（二）第三方介入應(yīng)得到合同雙方的書面同意；（三）第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益；（四）第三方介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）合同雙方書面同意第三方介入；（二）第三方介入方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（三）合同雙方與第三方介入方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（四）第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定進行介入。16.第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入方的權(quán)利（一）了解合同履行情況，要求合同雙方提供相關(guān)資料；（二）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；（三）按照介入?yún)f(xié)議的約定收取費用；（四）其他依法享有的權(quán)利。16.2第三方介入方的義務(wù)（一）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（二）公正、客觀地介入合同履行過程；（三）保護合同雙方的合法權(quán)益；（四）其他依法應(yīng)履行的義務(wù)。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應(yīng)在第三方介入完成后，按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。18.第三方責任限額18.1第三方介入方責任限額第三方介入方在介入過程中的責任限額為人民幣____萬元。18.2第三方介入方責任限額的適用第三方介入方的責任限額適用于因介入行為導致的合同雙方損失。19.第三方介入與合同雙方的關(guān)系19.1第三方介入方與合同雙方的關(guān)系第三方介入方僅為合同履行的輔助方，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入方與其他方的關(guān)系第三方介入方在介入過程中與其他方的關(guān)系，由第三方介入方自行協(xié)調(diào)解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同履行完畢、合同終止或者合同雙方書面同意終止介入的情況下終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（一）合同雙方書面同意終止第三方介入；（二）第三方介入方按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理終止手續(xù)；（三）合同雙方與第三方介入方簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任。21.2第三方介入方的違約處理第三方介入方的違約處理按照介入?yún)f(xié)議的約定進行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地面積與位置示意圖詳細描述土地的具體位置、面積和地形等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細列出收款銀行、賬戶名稱、賬號等信息。附件三：租賃土地使用范圍概述詳細描述租賃土地的使用范圍和禁止使用的活動。附件四：租賃土地維護與管理責任分配詳細列出維護與管理責任的分配及維修費用承擔的具體規(guī)定。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等內(nèi)容。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：法律適用及爭議解決方式詳細列出適用的法律法規(guī)、爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容；3.租賃雙方未按約定支付租金或維護管理費用；4.租賃雙方擅自提前終止合同；5.租賃雙方違反法律法規(guī)或合同約定的禁止行為；6.第三方介入方未按約定履行介入義務(wù)；7.第三方介入方未按約定支付介入費用。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同終止：違約行為嚴重導致合同無法繼續(xù)履行時，合同雙方有權(quán)終止合同；4.其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同的一方主體，即出租人