04版房產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版[房產(chǎn)開發(fā)]房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（承建商）1.3甲方項目公司1.4乙方項目公司1.5工程所在地1.6合同金額2.合同項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目分期2.5乙方工作范圍3.合同價格及支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4進度付款3.5完成付款3.6質(zhì)量保證付款3.7違約金支付4.工程進度及交付4.1工程進度計劃4.2工程延期條件4.3工程交付條件4.4工程驗收4.5工程保修5.質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量標準5.2材料及設(shè)備標準5.3施工工藝標準5.4質(zhì)量監(jiān)督及檢查6.安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)保要求6.4安全事故處理7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除合同的程序8.違約責任及賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟及仲裁地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責任12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達地址13.4不可抗力13.5合同附件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期14.4簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為。1.2乙方（承建商）是指具有獨立法人資格的建筑工程有限公司，法定代表人為。1.3甲方項目公司是指甲方為實現(xiàn)本合同項目而設(shè)立的項目公司，法定代表人為。1.4乙方項目公司是指乙方為實現(xiàn)本合同項目而設(shè)立的項目公司，法定代表人為。1.5工程所在地是指本合同項目所在的地理位置，具體為市區(qū)街道號。1.6合同金額是指本合同項下乙方應完成的工程總價款，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等全部費用，具體金額為人民幣億元。第二條合同項目及范圍2.1項目名稱是指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)項目名稱，具體為“花園”。2.2項目地址是指本合同項下建設(shè)項目所在地，具體為市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模是指本合同項下建設(shè)項目的總面積，具體為平方米。2.4項目分期是指本合同項下建設(shè)項目的分期建設(shè)計劃，具體分為X期進行。2.5乙方工作范圍是指乙方根據(jù)本合同約定應完成的各項工作內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗收等。第三條合同價格及支付3.1合同總價是指乙方完成本合同項下工作所需的費用總額，具體金額為人民幣億元。3.2價格調(diào)整條件是指合同執(zhí)行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致合同總價發(fā)生變動的條件和程序。3.3支付方式是指甲方按照本合同約定，向乙方支付合同價款的方式，包括但不限于進度付款、完成付款、質(zhì)量保證付款等。3.4進度付款是指甲方按照乙方完成工程進度的實際情況，向乙方支付相應合同價款的方式。3.5完成付款是指甲方在乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容后，向乙方支付剩余合同價款的方式。3.6質(zhì)量保證付款是指甲方在乙方按照約定保證工程質(zhì)量后，向乙方支付的質(zhì)量保證金。3.7違約金支付是指甲方或乙方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。第四條工程進度及交付4.1工程進度計劃是指乙方根據(jù)本合同約定，制定的工程進度計劃，包括但不限于工程開工日期、竣工日期等。4.2工程延期條件是指由于甲方或乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘那闆r下，乙方應向甲方提出的工程延期申請及甲方審批程序。4.3工程交付條件是指乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，并通過甲方驗收后，將工程交付給甲方的條件。4.4工程驗收是指甲方對乙方完成的工作內(nèi)容進行查驗、測試、評估，以確認工程是否符合本合同約定的質(zhì)量、功能、性能等要求。4.5工程保修是指乙方在工程交付后，按照本合同約定對工程進行保修，確保工程在保修期內(nèi)正常使用。第五條質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量標準是指本合同項下工程質(zhì)量應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。5.2材料及設(shè)備標準是指本合同項下乙方采購的材料、設(shè)備應符合的國家標準、行業(yè)標準和地方標準。5.3施工工藝標準是指本合同項下乙方施工應遵循的工藝流程、操作規(guī)范等。5.4質(zhì)量監(jiān)督及檢查是指甲方對乙方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合本合同約定。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任是指甲方、乙方應按照法律法規(guī)和國家標準，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責。6.2安全生產(chǎn)措施是指甲方、乙方在施工現(xiàn)場應采取的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護、消防、應急預案等。6.3環(huán)保要求是指本合同項下乙方在施工過程中應遵守的環(huán)保法律法規(guī)、標準和政策。6.4安全事故處理是指甲方、乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時，應按照法律法規(guī)和國家標準進行的處理程序。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的條件和程序。8.2合同解除條件是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力、甲方乙方的違約等原因，導致合同需要解除的條件和程序。8.3變更及解除合同的程序是指甲方、乙方在合同變更或解除時，應遵循的程序和辦理手續(xù)。第九條違約責任及賠償9.1甲方違約責任是指甲方違反本合同約定，應承擔的違約責任和賠償責任。9.2乙方違約責任是指乙方違反本合同約定，應承擔的違約責任和賠償責任。9.3違約賠償金額計算是指根據(jù)甲方、乙方違約程度和損失情況，計算違約賠償金額的方法和標準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式是指甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機構(gòu)是指甲方、乙方在選擇爭議解決方式時，可以選擇的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。10.3訴訟及仲裁地點是指在發(fā)生爭議時，甲方、乙方可以選擇的訴訟或仲裁地點。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，正式生效的條件。11.2合同終止條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，終止執(zhí)行的條件。11.3合同解除條件是指本合同在滿足一定條件和程序后，解除雙方權(quán)利義務的條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容是指本合同雙方在合同執(zhí)行過程中應保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密期限是指雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務的期限。12.3保密泄露責任是指一方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露時，應承擔的責任和賠償金額。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件是指甲方、乙方在滿足一定條件和程序后，可以將本合同的部分或全部權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的條件。13.2轉(zhuǎn)讓程序是指甲方、乙方在合同轉(zhuǎn)讓時，應遵循的程序和辦理手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體是指合同轉(zhuǎn)讓后，承擔合同權(quán)利義務的新的甲方、乙方。第十四條其他條款14.1法律適用是指本合同執(zhí)行過程中，適用的法律法規(guī)。14.2合同語言是指本合同的文本所使用的語言。14.3送達地址是指甲方、乙方在本合同執(zhí)行過程中，送達文件的地址。14.4不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.5合同附件是指本合同的附件，包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、咨詢方、金融服務方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.3第三方責任是指第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應承擔的責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件是指第三方參與合同履行所需的條件和前提，包括但不限于甲乙雙方的同意、合同約定、法律法規(guī)要求等。2.2第三方介入程序是指第三方在介入合同過程中應遵循的程序和辦理手續(xù)，包括但不限于甲方乙方的通知、第三方確認、合同修改等。第三條第三方職責和權(quán)利3.1第三方職責是指第三方在介入合同過程中應承擔的職責，包括但不限于合同履行監(jiān)督、質(zhì)量檢查、協(xié)調(diào)溝通等。3.2第三方權(quán)利是指第三方在介入合同過程中應享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出意見和建議等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定時，應承擔的責任限額。4.2第三方責任限額的確定原則包括但不限于：合同約定、行業(yè)標準、法律法規(guī)要求等。4.3第三方責任限額的計算方法包括但不限于：按合同金額一定比例計算、固定金額計算、按損失金額計算等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是指第三方在介入合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說明是指第三方在介入合同過程中，如何區(qū)分和劃分與甲方、乙方的權(quán)利義務。第六條第三方介入對甲乙方的影響6.1甲方、乙方在第三方介入后，應遵循第三方提出的合理要求，包括但不限于提供合同相關(guān)信息、配合第三方工作等。6.2甲方、乙方在第三方介入后，應承擔第三方提出的合理費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。6.3甲方、乙方在第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整和修改。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，需要終止介入的條件。7.2第三方介入終止程序是指第三方在終止介入合同過程中，應遵循的程序和辦理手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整和修改。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理是指第三方在介入合同過程中，因其原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，需要進行處理的程序和辦法。8.2第三方違約賠償金額計算是指根據(jù)第三方違約程度和損失情況，計算違約賠償金額的方法和標準。8.3第三方違約處理結(jié)果對甲方、乙方的權(quán)益影響，包括但不限于合同履行、費用承擔、合同調(diào)整等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式是指甲方、乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入爭議解決機構(gòu)是指甲方、乙方在選擇爭議解決方式時，可以選擇的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。9.3第三方介入爭議解決地點是指在發(fā)生爭議時，甲方、乙方可以選擇的訴訟或仲裁地點。第十條第三方介入對合同效力的影響10.1第三方介入對合同效力的影響是指第三方介入合同后，對合同效力產(chǎn)生的影響，包括但不限于合同履行、合同變更、合同解除等。10.2第三方介入對合同效力的確認是指甲方、乙方在第三方介入后，對合同效力進行確認的程序和辦法。第十一條第三方介入的合同補充條款11.1第三方介入合同補充條款是指在第三方介入過程中，甲方、乙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和完善的條款。11.2第三方介入合同補充條款包括但不限于第三方職責、權(quán)利、責任限額、違約處理等。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.項目計劃書3.設(shè)計文件4.施工圖紙5.材料設(shè)備清單6.工程預算7.施工組織設(shè)計8.安全生產(chǎn)責任書9.環(huán)保措施方案10.質(zhì)量保證措施11.進度計劃表12.付款申請表13.驗收報告14.工程保修書15.合同變更申請書16.合同解除申請書17.違約金計算表18.爭議解決申請書19.第三方介入申請書20.合同補充條款說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為a.未按約定支付工程款責任認定：甲方需按照合同約定支付工程款，逾期支付的，應支付違約金。b.未按約定提供施工場地責任認定：甲方需按照合同約定提供施工場地，逾期提供的，應承擔違約責任。c.未按約定提供設(shè)計文件責任認定：甲方需按照合同約定提供設(shè)計文件，逾期提供的，應承擔違約責任。2.乙方違約行為a.未按約定完成施工任務責任認定：乙方需按照合同約定完成施工任務，逾期完成的，應承擔違約責任。b.未按約定提供材料設(shè)備責任認定：乙方需按照合同約定提供材料設(shè)備，逾期提供的，應承擔違約責任。c.未按約定保證工程質(zhì)量責任認定：乙方需按照合同約定保證工程質(zhì)量，不符合質(zhì)量要求的，應承擔違約責任。3.第三方違約行為a.未按約定