2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市二手房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證5.2買方保證第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條賣方簽名第十四條買方簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于廣東省廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶流程1)準(zhǔn)備相關(guān)資料并提交申請(qǐng)；2)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核資料；3)繳納稅費(fèi)；4)辦理過(guò)戶登記；5)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證賣方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。5.2買方保證買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。買方保證按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。6.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方支付交易價(jià)款后，本合同即告履行完畢。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。雙方同意，解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第九條其他約定9.1裝修及家具家電賣方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電按照合同約定一并轉(zhuǎn)讓給買方。具體轉(zhuǎn)讓的裝修及家具家電清單詳見(jiàn)附件。9.2物業(yè)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。10.2各方的保存份數(shù)賣方保存一份，買方保存一份。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方的身份證復(fù)印件作為本合同附件，附在本合同后。11.3其他重要文件其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，也作為本合同附件，附在本合同后。第十二條簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條賣方簽名賣方簽字：____________賣方身份證號(hào)碼：____________第十四條買方簽名買方簽字：____________買方身份證號(hào)碼：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時(shí)間、方式和內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照約定提供服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的情況除外。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生無(wú)法繼續(xù)履行的情況，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商確定新的第三方。第八條第三方違約8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體約定。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更，應(yīng)予以認(rèn)可。如有異議，雙方可協(xié)商解決。第十條合同的變更與解除10.1第三方變更或退出，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)按照第八條、第九條的約定辦理。第十一條附件11.1本部分附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、第三方資質(zhì)證明等。第十二條簽署日期本部分于_______年_______月_______日簽訂。第十三條賣方簽名賣方簽字：____________賣方身份證號(hào)碼：____________第十四條買方簽名買方簽字：____________買方身份證號(hào)碼：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同附件，附在本合同后。房產(chǎn)證的復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：作為本合同附件，附在本合同后。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：作為本合同附件，附在本合同后。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：作為本合同附件，附在本合同后。物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。5.中介服務(wù)合同：如涉及中介方的介入，作為本合同附件，附在本合同后。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：作為本合同附件，附在本合同后。評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)評(píng)估資質(zhì)。7.物業(yè)公司資質(zhì)證明：作為本合同附件，附在本合同后。物業(yè)公司資質(zhì)證明應(yīng)證明物業(yè)公司具備相關(guān)資質(zhì)。8.其他重要文件：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，也作為本合同附件，附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。賣方未按照約定時(shí)間將戶口遷出的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按照約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。買方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的_______%。買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間將戶口遷出，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售房產(chǎn)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。