2024年度租賃合同：日常房屋租住過程中的權(quán)益保護(hù)與履行

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：日常房屋租住過程中的權(quán)益保護(hù)與履行本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租戶權(quán)益保護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.租戶義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.出租方義務(wù)與責(zé)任7.1保證房屋及設(shè)施的正常使用7.2承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任7.3保障租戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全8.特殊情況處理8.1房屋及設(shè)施損壞8.2房屋出租方提前解除合同8.3租戶提前解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2租戶違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地法律11.2合同爭(zhēng)議解決地12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等，具體設(shè)施清單見合同附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金，支付日期為租金支付周期的第一天。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式見合同附件。4.押金4.1押金金額：租戶應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由租戶賠償，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X日內(nèi)退還剩余押金。5.租戶權(quán)益保護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，租戶應(yīng)合理使用并及時(shí)報(bào)告維修需求。5.3房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及租戶財(cái)產(chǎn)的安全。6.租戶義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)支付租金：租戶應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2合理使用房屋及設(shè)施：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.特殊情況處理8.1房屋及設(shè)施損壞：如房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，租戶應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如需更換，按實(shí)際情況處理。8.2房屋出租方提前解除合同：出租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知租戶，并支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。8.3租戶提前解除合同：租戶提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租戶違約：租戶未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議解決地：本合同爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)北京市解決。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響他人正常生活。12.3房屋轉(zhuǎn)租：租戶不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽訂事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣元整。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式簽訂。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，第三方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方信息披露：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)如實(shí)提供。19.2第三方行為限制：第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。19.3第三方違約處理：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除與第三方的合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任一方可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、照明、給排水、暖氣、通風(fēng)等設(shè)施，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等，以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，以及維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件四：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。附件五：押金支付證明證明押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付截圖等。附件六：第三方服務(wù)合同與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按照約定維修房屋或設(shè)施。3.出租方未履行物業(yè)管理制度規(guī)定的義務(wù)。4.租戶未按時(shí)支付租金。5.租戶未合理使用房屋及設(shè)施。6.租戶違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.租戶違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按時(shí)交付房屋，租戶有權(quán)要求出租方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃