個人賣房合同范例

個人賣房合同范例.第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3土地使用權(quán)類型：__________。

1.4土地使用年限：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違法建設(shè)行為。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

2.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使合同權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

2.4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋。

2.4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條房屋價格及支付方式

3.1房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

第四條房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、解除及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

7.2.1甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。

7.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。

7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)及結(jié)算購房款等事宜。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3土地使用權(quán)類型：__________。

1.4土地使用年限：__________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.6房屋配套設(shè)施：__________。

第二條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方法不履行本合同時履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.4甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何違法建設(shè)行為。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)行使合同權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋。

3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

4.2.2丙方應(yīng)保證在乙方法不履行本合同時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第五條房屋價格及支付方式

5.1房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.4乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

第六條房屋交付及過戶手續(xù)

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

7.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

7.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、解除及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

9.2.1甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。

9.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款。

9.2.3丙方在乙方法不履行本合同時未履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)及結(jié)算購房款等事宜。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，其主要目的在于增強(qiáng)乙方的付款能力和信譽(yù)，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方在交易過程中的風(fēng)險，確保房屋交易的安全性和順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款，保障自身權(quán)益，確保交易的安全性和合法性。甲方的主導(dǎo)作用有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該商鋪出租給乙方；乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌何挥赺_________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：__________。

1.4商鋪配套設(shè)施：__________。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的附屬設(shè)施。

2.1.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

2.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。

2.2.3乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

3.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方法不履行本合同時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何違法建設(shè)行為。

3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付商鋪。

第四條丙方權(quán)利義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

4.1.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

4.2.2丙方應(yīng)保證在乙方法不履行本合同時，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第五條租金及支付方式

5.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元整（大寫：__________）。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金。

第六條商鋪交付及使用

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪符合合同約定。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

7.3丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

7.4任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效、解除及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

9.2.1甲方出售或出租的商鋪存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。

9.2.2