創(chuàng)業(yè)城物業(yè)合同模板

創(chuàng)業(yè)城物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方開發(fā)的創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）物業(yè)項目的物業(yè)服務(wù)事項，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對創(chuàng)業(yè)城內(nèi)的物業(yè)進行統(tǒng)一管理，具體服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、安保、消防、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等工作；

（2）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政、法律、法規(guī)、政策等方面的事宜；

（3）配合甲方對創(chuàng)業(yè)城進行招商引資、租賃、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動；

（4）負責對創(chuàng)業(yè)城內(nèi)業(yè)主、住戶進行物業(yè)管理服務(wù)；

（5）負責對創(chuàng)業(yè)城內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理；

（6）負責對創(chuàng)業(yè)城內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴、建議進行受理、處理和反饋。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，并組織實施。

二、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方要求，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標準，經(jīng)甲方同意后予以執(zhí)行。

2.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方支付，支付方式為：

（1）按季度支付；

（2）甲方在每季度第一個月內(nèi)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用；

（3）物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目概況；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)方案；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目概況；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)方案；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為創(chuàng)業(yè)城物業(yè)服務(wù)的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)機構(gòu)，為保障甲方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)，特訂立本合同。

一、丙方責任

1.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不到位或違反合同約定時，應(yīng)及時向甲方報告，并要求乙方整改。

1.3丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、費用使用、存在問題及整改措施等。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方享有對創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、收費標準、服務(wù)質(zhì)量等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、費用清單、服務(wù)記錄等。

2.3甲方有權(quán)對乙方進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用、項目推進等，考核結(jié)果作為續(xù)簽合同、調(diào)整費用的重要依據(jù)。

2.4甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)中的違規(guī)行為進行整改，并在規(guī)定期限內(nèi)予以回復(fù)。

三、乙方責任

3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保創(chuàng)業(yè)城業(yè)主、住戶的合法權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方批準。

3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)項目的進展情況，包括但不限于費用使用、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方如違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

4.2乙方如擅自變更物業(yè)服務(wù)方案，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3乙方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大安全事故或違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或業(yè)主、住戶利益受損，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包物業(yè)服務(wù)項目。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同通過引入第三方專業(yè)機構(gòu)丙方，對乙方物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，保障甲方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益條款和限制條款，確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)。第三方介入的意義和目的在于，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，降低甲方風險，保障業(yè)主、住戶的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目的整體利益，提升項目競爭力，為業(yè)主、住戶創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為創(chuàng)業(yè)城（以下簡稱“創(chuàng)業(yè)城”）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為創(chuàng)業(yè)城物業(yè)服務(wù)的提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方專業(yè)機構(gòu)，為保障乙方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中享有合法權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，特訂立本合同。

一、丙方責任

1.1丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不到位或違反合同約定時，應(yīng)及時向乙方報告，并協(xié)助乙方進行整改。

1.3丙方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、費用使用、存在問題及整改措施等。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方享有在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的獨立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案的制定、實施及調(diào)整。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源，如設(shè)施設(shè)備、人力資源等，以確保物業(yè)服務(wù)的高效、專業(yè)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)主、住戶反饋，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。

2.4乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，有權(quán)向甲方提出合理延期或解除合同的要求。

三、甲方責任

3.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理資源，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、人力資源等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的各類問題，如政策法規(guī)、法律訴訟等。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費用。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。

4.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3甲方如違反本合同約定，擅自干涉乙方獨立經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更乙方在創(chuàng)業(yè)城物業(yè)項目中的經(jīng)營權(quán)。

五、合同期限及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

5.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、總結(jié)

本合同通