多層物業(yè)服務(wù)合同范例

多層物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的多層住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方為甲方提供多層住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和監(jiān)管；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2合同期滿前__個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，則視為甲方同意續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的；

（2）擅自改變小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備用途的；

（3）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

4.2乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方在乙方提供的多層住宅小區(qū)內(nèi)擁有物業(yè)所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)下的多層住宅小區(qū)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方為甲方提供多層住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和監(jiān)管；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限及續(xù)約

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2合同期滿前__個(gè)月，甲方有權(quán)要求丙方續(xù)簽本合同，如丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同意續(xù)簽，甲方有權(quán)終止本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)確保甲方物業(yè)權(quán)益不受侵害，包括但不限于：

（1）不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的用途；

（2）不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）不得違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為提出意見和建議。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方作為丙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助丙方保障甲方權(quán)益，并對(duì)丙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

7.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保甲方物業(yè)權(quán)益不受侵害；

7.3丙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任及限制

8.1丙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)終止本合同并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同中，甲方作為物業(yè)所有者，在丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的過程中處于主導(dǎo)地位，保障了甲方權(quán)益。第三方丙方作為服務(wù)提供方，承擔(dān)了物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任，而乙方作為合作伙伴，協(xié)助丙方保障甲方權(quán)益。通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化，同時(shí)也為丙方提供了穩(wěn)定的服務(wù)對(duì)象，有利于物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為多層住宅小區(qū)的開發(fā)商，為確保小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)性和持續(xù)性，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托丙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方受托為甲方提供多層住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和監(jiān)管；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限及續(xù)約

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2合同期滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)要求丙方續(xù)簽本合同，如丙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同意續(xù)簽，乙方有權(quán)終止本合同并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)確保乙方作為開發(fā)商的權(quán)益不受侵害，包括但不限于：

（1）不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的用途；

（2）不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）不得違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

5.2乙方有權(quán)要求丙方定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為提出意見和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和改進(jìn)。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等；

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保小區(qū)物業(yè)管理的正常進(jìn)行。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

7.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保小區(qū)物業(yè)權(quán)益不受侵害；

7.3丙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任及限制

8.1丙方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）擅自改變物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定的；

（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。

8.2丙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)終止本合同并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：___