原房東包租合同范例

原房東包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的合理費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

2.房屋及其附屬設施的維修責任如下：

（1）因房屋本身存在質量問題導致的維修，由甲方承擔；

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔；

（3）因不可抗力導致的損壞，雙方協商解決。

六、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.甲方應在物業(yè)管理費用收據上簽字確認。

七、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.如乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋租賃登記備案證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本合同履行承擔擔保責任。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收據。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的合理費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付、押金退還等義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

六、甲方權益

1.甲方享有房屋的出租權，有權要求乙方按時支付租金。

2.甲方有權要求乙方合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

3.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

4.甲方在乙方違約時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的_____%作為滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在租賃期間，不得轉租房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.房屋租賃登記備案證明

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租金的及時支付和房屋的安全使用。通過本合同的約定，甲方在租賃過程中享有更多的權利，如租金支付、房屋使用等，同時，乙方在違約時需承擔相應的法律責任。本合同旨在維護甲方的權益，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋使用者）：____________________

丙方（融資擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋用于居住或經營，鑒于丙方愿意為乙方的租賃行為提供融資擔保服務，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結構：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋裝修情況：_________________________

5.房屋配套設施：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)租。續(xù)租期限、租金等事宜另行協商。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應及時出具收據。

四、丙方擔保責任

1.丙方為本合同約定的租金支付提供融資擔保服務。

2.丙方應在乙方違約時，按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

五、乙方權益

1.乙方享有在租賃期限內合理使用房屋的權利，包括居住或用于經營。

2.乙方有權要求甲方保持房屋的基本居住條件或經營條件。

3.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

4.乙方有權在租賃期滿后獲得房屋內屬于乙方投資的裝修部分的補償。

六、甲方責任

1.甲方應確保房屋在租賃期間符合居住或經營的基本條件。

2.甲方應配合乙方對房屋的合理裝修請求，并在乙方獲得相關許可后提供必要的支持。

3.甲方不得隨意提高租金，或在租賃期間單方面解除合同。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應向乙方支付相當于租金金額的違約金。

2.甲方未在乙方合理裝修請求獲得許可前阻止裝修，視為同意乙方裝修。

3.甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前三個月通知乙方，并支付相當于三個月租金的補償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.房屋租賃登記備案證明

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃