物流園區(qū)車位租賃合同

物流園區(qū)車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方租賃乙方物流園區(qū)車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1本合同所指車位位于__________（詳細(xì)地址），車位數(shù)量為____個(gè)。1.2乙方應(yīng)保證車位的合法性，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和土地使用權(quán)爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將車位交還乙方，并支付租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用車位，并應(yīng)遵守乙方制定的園區(qū)管理規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證所駕駛車輛的合法性，不得違法停放、經(jīng)營(yíng)、維修、洗車等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將車位交還乙方，并承擔(dān)因損壞車位所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證車位的合法性和正常使用，不得擅自變更車位用途。5.2乙方應(yīng)按照約定提供車位，并保證車位的通行和安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保車位的正常使用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收甲方交還的車位。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（承租方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（出租方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.車位所有權(quán)證明文件復(fù)印件6.車位使用權(quán)證明文件復(fù)印件7.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證8.車輛停放、經(jīng)營(yíng)、維修、洗車等相關(guān)規(guī)定9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金：指甲方未能在每月約定的截止日期之前支付租金。2.甲方違法停放、經(jīng)營(yíng)、維修、洗車等：指甲方在車位使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定的行為。3.乙方擅自變更車位用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，改變車位的原始使用目的。4.乙方未按照約定提供車位：指乙方未能在租賃期間按照約定向甲方提供車位。5.乙方未保證車位的通行和安全：指乙方在租賃期間，未能確保車位的通行暢通和安全使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)的管理、交易、登記等法律制度。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方，應(yīng)支付給另一方的違約金。5.租賃合同：指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付租金：及時(shí)與甲方溝通，催收租金；必要時(shí)可依法解除合同，收回車位。2.甲方違法停放、經(jīng)營(yíng)、維修、洗車等：及時(shí)制止并告知甲方違規(guī)行為，要求其整改；情節(jié)嚴(yán)重者，可依法解除合同。3.乙方擅自變更車位用途：立即與乙方溝通，要求其恢復(fù)車位原始用途；必要時(shí)可依法解除合同。4.乙方未按照約定提供車位：及時(shí)與乙方溝通，要求其提供車位；必要時(shí)可依法解除合同。5.乙方未保證車位的通行和安全：要求乙方立即整改，確保車位的通行和安全；情節(jié)嚴(yán)重者，可依法解除