冷庫租賃合同：科研實(shí)驗(yàn)冷藏

冷庫租賃合同：科研實(shí)驗(yàn)冷藏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有冷庫租賃權(quán)，乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)冷藏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃冷庫基本情況1.1冷庫地址：________________________1.2冷庫面積：________________________1.3冷藏溫度：________________________1.4冷藏容量：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間冷庫的溫度、濕度符合要求。（2）按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，不得干涉乙方的正?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動(dòng)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。（4）租賃期滿后，及時(shí)為乙方辦理遷庫手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用冷庫，不得損壞冷庫設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（4）租賃期滿后，按時(shí)遷出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供冷庫租賃服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.冷庫設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.遷庫手續(xù)辦理相關(guān)文件6.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.法律法規(guī)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供冷庫租賃服務(wù)，或干涉乙方正常科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。2.甲方隨意提高租金。3.乙方未按合同約定支付租金，或損壞冷庫設(shè)施未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按時(shí)遷出冷庫，或未將冷庫恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫租賃權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方冷庫進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)冷藏的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方冷庫的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，按照約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.冷藏溫度、濕度不符合要求：立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。3.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定支付租金，或協(xié)商解決。4.遷庫手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極配合甲方辦理手續(xù)。5.法律法規(guī)遵守問題：嚴(yán)格遵守國