個體飾品店租賃合同

個體飾品店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營個體飾品店；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2乙方承租上述物業(yè)，用于經(jīng)營個體飾品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營個體飾品店的需要，具備必要的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方應確保物業(yè)的安全，維護物業(yè)的正常使用狀態(tài)，但乙方使用不當造成的損失除外。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營許可證3.雙方身份證明文件4.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證5.租賃物業(yè)的平面圖6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施的狀況不符合合同約定。2.甲方未確保物業(yè)的安全，導致乙方經(jīng)營活動受到影響。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照我國法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營，從事違法活動。6.乙方未按約定支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換；若因乙方使用不當造成損壞，乙方應按市價賠償。2.問題：租金調(diào)整解決辦法：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營解決辦法：甲方應確保物業(yè)的安全，維護物業(yè)的正常使用狀態(tài)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、所有應用場景：1.