科技創(chuàng)新區(qū)二手房買賣范本

科技創(chuàng)新區(qū)二手房買賣范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于科技創(chuàng)新區(qū)的二手房，買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于科技創(chuàng)新區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交易價(jià)格1.買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價(jià)款。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修1.賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾取?.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。2.買方逾期支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房價(jià)款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價(jià)款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋質(zhì)量問題：房屋存在影響正常使用或安全的問題，經(jīng)專業(yè)檢測確認(rèn)。4.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)存在爭議，或房屋涉及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得所有權(quán)證的房屋。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價(jià)款：催告買方支付房價(jià)款，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：催告賣方交付房屋，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方修復(fù)或賠償。4.權(quán)屬糾紛：向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于科技創(chuàng)新區(qū)