唐山市教育培訓(xùn)中心租賃合同

唐山市教育培訓(xùn)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：唐山市教育培訓(xùn)中心地址：唐山市xxxx街xxxx號(hào)聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxxx鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將教育培訓(xùn)中心的場(chǎng)地、設(shè)施等資源出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有的教育培訓(xùn)中心的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。具體包括但不限于教室、辦公場(chǎng)所、實(shí)驗(yàn)室、圖書(shū)館、體育設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源進(jìn)行合法、合規(guī)的教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4租賃期間，乙方如需進(jìn)行設(shè)施改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修部分無(wú)償移交給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：唐山市教育培訓(xùn)中心乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單4.租金支付憑證5.設(shè)施改造、裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件6.教育培訓(xùn)活動(dòng)資質(zhì)證明文件7.違約金計(jì)算公式8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。2.乙方未能按約定支付租金。3.乙方未按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。4.乙方在租賃期間未妥善保管甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方在租賃期滿后未按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.教育培訓(xùn)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的各類教育活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間未妥善保管甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等資源，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。5.問(wèn)題：乙方在租賃期滿后未按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因