商業(yè)區(qū)域租賃合同范本

商業(yè)區(qū)域租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方愿意將位于__________的商業(yè)區(qū)域租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并支付租金，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租的商業(yè)區(qū)域位于__________，總面積為____平方米。2.乙方承租上述商業(yè)區(qū)域，租賃面積為____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃的商業(yè)區(qū)域僅限于從事__________業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保經(jīng)營設(shè)施的安全和正常使用。六、保險乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故造成損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定用途使用商業(yè)區(qū)域的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)區(qū)域所有權(quán)證明文件4.商業(yè)區(qū)域平面圖5.租賃合同備案證明6.保險單復(fù)印件7.乙方經(jīng)營范圍審批文件8.甲方與乙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間、金額支付租金。2.乙方未按約定用途使用商業(yè)區(qū)域：指乙方在租賃期間，未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用商業(yè)區(qū)域。3.甲方未保障商業(yè)區(qū)域結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行：指甲方在租賃期間，未確保商業(yè)區(qū)域的安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.甲方未按約定時間交付商業(yè)區(qū)域：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)將商業(yè)區(qū)域交付給乙方。5.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：指甲方未按照合同約定，對商業(yè)區(qū)域進行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)區(qū)域所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)區(qū)域，并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商業(yè)區(qū)域，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商業(yè)區(qū)域的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或協(xié)商解除合同。2.乙方未按約定用途使用商業(yè)區(qū)域：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒不改正，可解除合同。3.商業(yè)區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，可與甲方協(xié)商解決或向有關(guān)部門投訴。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.租賃合同到期續(xù)