田園風(fēng)光二手房交易范本

田園風(fēng)光二手房交易范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.過戶稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料8.房屋維修基金繳納證明9.物業(yè)管理費繳納證明10.房屋買賣合同范本及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行稅費繳納義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.乙方未按照合同約定履行稅費繳納義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.問題：甲方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：甲方未按照合同約定履行稅費繳納義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。5.問題：乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.問題：乙方未按照合同約定履行稅費繳納義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋拍賣過程中的買賣交易。4.房