科技企業(yè)房產(chǎn)交易模板

科技企業(yè)房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是具備房地產(chǎn)交易資格的賣方，乙方是具備購(gòu)買能力的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一次支付：人民幣【金額】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【金額】元，于【付款時(shí)間】支付；（3）第三次支付：人民幣【金額】元，于【付款時(shí)間】支付。2.3乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按遲延付款金額的【利率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，乙方應(yīng)支付遲延付款金額的【利率】違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】甲方代表（或授權(quán)代表）：【甲方代表】乙方代表（或授權(quán)代表）：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方的身份證明文件，如身份證、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.交易價(jià)格支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅務(wù)發(fā)票等。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛的，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中持有房地產(chǎn)的賣方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的買方。3.交易價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的遲延履行合同義務(wù)的賠償金。5.房地產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.遇到房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)其他糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于科技企業(yè)將其持有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或