風(fēng)景區(qū)周邊豪華商品房2024買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

風(fēng)景區(qū)周邊豪華商品房2024買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義及基本情況第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房的詳細(xì)情況2.2商品房的價(jià)格及支付方式第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條：質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1商品房的使用與管理10.2配套設(shè)施與服務(wù)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房基本情況表11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款方式及金額一覽表11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付及驗(yàn)收確認(rèn)表第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：無(wú)效條款14.1合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形14.2無(wú)效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××身份證號(hào)：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商品房定義及基本情況商品房名稱(chēng)：×××花園房屋位置：××省××市××風(fēng)景區(qū)周邊房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：套內(nèi)建筑面積×××平方米房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)房屋樓層：××層/總××層房屋朝向：南土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)年限：××年第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房的詳細(xì)情況商品房出賣(mài)人承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，買(mǎi)受人接受該商品房。2.2商品房的價(jià)格及支付方式商品房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：××拾××萬(wàn)××仟××佰××拾××元整（小寫(xiě)）：￥××××0000元。（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清房?jī)r(jià)。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的×%，剩余房?jī)r(jià)買(mǎi)受人按照約定的時(shí)間和方式分×期支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及方式出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人。具體的交付時(shí)間如下：（1）商品房交付時(shí)間：××××年××月××日前。（2）交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件一：商品房基本情況表執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《商品房交付及驗(yàn)收確認(rèn)表》。驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第四條：質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證商品房符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房的屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為×年。在保修期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定交付商品房。（2）保證商品房的質(zhì)量。（3）提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房?jī)r(jià)。（2）接受商品房的交付。（3）按照約定使用和管理商品房。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金。違約金為房?jī)r(jià)的×%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金。違約金為房?jī)r(jià)的×%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的。（2）雙方解除合同的。（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：其他約定10.1商品房的使用與管理買(mǎi)受人應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施與服務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照約定提供相關(guān)的配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十一條：附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房基本情況表11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款方式及金額一覽表11.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：交付及驗(yàn)收確認(rèn)表第十二條：簽字蓋章出賣(mài)人（甲方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人或授權(quán)代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××買(mǎi)受人（乙方）：×××法定代表人或授權(quán)代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××雙方代表于××××年××月××日簽字蓋章，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。第十四條：無(wú)效條款14.1合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的。（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。（3）合同中約定的內(nèi)容違反公序良俗的。14.2無(wú)效條款的處理方式合同無(wú)效或者部分無(wú)效的，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)按照有效條款履行合同，并按照法律規(guī)定處理無(wú)效條款相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括商品房的名稱(chēng)、位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向、土地使用權(quán)類(lèi)型、土地使用權(quán)年限等基本信息。附件二：付款方式及金額一覽表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式、金額、付款時(shí)間等付款信息。附件三：交付及驗(yàn)收確認(rèn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)在商品房交付時(shí)由買(mǎi)受人填寫(xiě)，確認(rèn)商品房的交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金。違約金為房?jī)r(jià)的×%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買(mǎi)受人未按照約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金。違約金為房?jī)r(jià)的×%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.出賣(mài)人未保證商品房符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指在本合同中買(mǎi)賣(mài)的房屋，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.交付：指出賣(mài)人將商品房及配套設(shè)施、設(shè)