房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)交易正式協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶費用2.3過戶時間3.付款方式及時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責(zé)任5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修范圍5.3維修費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用11.雙方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬11.2交易真實性12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。1.2房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)房/期房】，房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/其他】。第二條交易雙方信息2.1.1甲方姓名：【甲方姓名】2.1.2甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】2.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2.1乙方姓名：【乙方姓名】2.2.2乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】2.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條交易方式及價格3.1雙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行交易。3.2交易價格為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.3乙方支付甲方首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），剩余款項通過貸款方式支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照【具體過戶流程】進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條付款方式及時間5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方支付首付款。5.2貸款事宜：乙方應(yīng)按照【具體貸款事宜】辦理貸款手續(xù)，并將貸款合同復(fù)印件提交給甲方。5.3尾款支付：乙方應(yīng)在貸款審批通過后【具體時間】內(nèi)向甲方支付剩余款項。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時間：甲方應(yīng)在【具體時間】前將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交付后的責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的一切維修、管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修期：甲方應(yīng)對房產(chǎn)【具體保修期】內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修范圍：甲方應(yīng)對房產(chǎn)【具體維修范圍】內(nèi)的損壞問題進(jìn)行維修。7.3維修費用：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【具體時間】內(nèi)承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【具體調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效需滿足【具體生效條件】。第十二條附加條款12.1裝修情況：甲方保證房產(chǎn)【具體裝修情況】。12.2家具家電清單：甲方應(yīng)向乙方提供家具家電清單，清單上的物品【具體交付時間】內(nèi)移交給乙方。12.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。第十三條雙方聲明13.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2交易真實性：雙方聲明本次交易為真實交易，提供的信息真實有效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.3貸款合同復(fù)印件：如乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)向甲方提供貸款合同復(fù)印件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以確保交易的真實性和合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方的貸款事宜，甲方應(yīng)核實貸款合同上的信息與乙方提供的信息一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。3.乙方未按照合同約定時間支付款項。4.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。4.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)因貸款不通過所產(chǎn)生的損失。5.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)因維修不及時所產(chǎn)生的其他損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)違約行為1，甲方應(yīng)支付違約金【具體金額】元整，并承擔(dān)乙方因延遲入住所產(chǎn)生的住宿費用等其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。3.首付款：指乙方在房產(chǎn)交易中支付給甲方的一部分款項，作為購買房產(chǎn)的初步付款。4.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的經(jīng)濟損失。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的房產(chǎn)，用于確定交易的具體對象。2.過戶：本合同中提到過戶流程，指的是雙方按照法律規(guī)