2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則

2024年門面租賃經(jīng)營三方協(xié)議詳則版A版本合同目錄一覽1.租賃方1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱1.1.2租賃方地址1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2租賃方經(jīng)營范圍1.3租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱2.1.2出租方地址2.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2出租方權(quán)利與義務(wù)3.租賃經(jīng)營事項(xiàng)3.1租賃門面位置及面積3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期3.2.2租賃結(jié)束日期3.3租金及支付方式3.3.1租金金額3.3.2支付周期3.3.3支付方式3.4租賃用途3.5經(jīng)營范圍3.6維修責(zé)任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2租賃方違約5.3違約處理方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2保密條款8.3廣告宣傳8.4配合事項(xiàng)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.附件10.1租賃門面照片10.2租賃門面產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2租賃方簽字蓋章11.3第三方見證人簽字蓋章12.合同頁數(shù)13.合同版本說明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃方1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：填寫租賃方的全稱或注冊(cè)名稱。1.1.2租賃方地址：租賃方的注冊(cè)地址或主要營業(yè)地點(diǎn)。1.1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫租賃方的聯(lián)系人姓名及其電話、郵箱等聯(lián)系方式。1.2租賃方經(jīng)營范圍1.2.1租賃方須提供其依法取得的相關(guān)經(jīng)營許可證或資質(zhì)證書的復(fù)印件。1.2.2租賃方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.3租賃方權(quán)利與義務(wù)1.3.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的門面。1.3.2租賃方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。1.3.3租賃方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。1.3.4租賃方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3.5租賃方應(yīng)對(duì)門面的安全和消防負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)因違反安全規(guī)定導(dǎo)致的損失。第二條出租方2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：填寫出租方的全稱或注冊(cè)名稱。2.1.2出租方地址：出租方的注冊(cè)地址或主要營業(yè)地點(diǎn)。2.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫出租方的聯(lián)系人姓名及其電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.2出租方權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.2.2出租方應(yīng)保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，并應(yīng)提供門面的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.3出租方應(yīng)對(duì)門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。2.2.4出租方應(yīng)提供門面的維修和維護(hù)，但租賃方因經(jīng)營活動(dòng)造成的損壞除外。第三條租賃經(jīng)營事項(xiàng)3.1租賃門面位置及面積3.1.1門面位置：具體到街道、門牌號(hào)。3.1.2門面面積：以平方米為單位，明確租賃的門面面積。3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：具體到年月日。3.2.2租賃結(jié)束日期：具體到年月日。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：明確每期租金的金額。3.3.2支付周期：明確租金的支付周期，如每月、每季度等。3.3.3支付方式：明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租賃用途3.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。3.5經(jīng)營范圍3.5.1租賃方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍。3.6維修責(zé)任3.6.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的正常維護(hù)和維修，確保門面的設(shè)施正常運(yùn)行。3.6.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)因其經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的門面設(shè)施損壞的修復(fù)和賠償。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.2解除條件4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。4.3變更與解除的程序4.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更或解除的日期。4.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方未按照合同約定提供門面或提供的門面不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1雙方同意，門面內(nèi)外所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有。10.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定歸屬。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3廣告宣傳10.3.1租賃方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)避免對(duì)出租方造成不利影響。10.3.2租賃方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、名稱等。10.4配合事項(xiàng)10.4.1雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。10.4.2雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，遵守政府規(guī)定，共同維護(hù)社會(huì)秩序。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.1.2合同修改應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.1.1出租方授權(quán)代表簽字。12.1.2出租方蓋章。12.2租賃方簽字蓋章12.2.1租賃方授權(quán)代表簽字。12.2.2租賃方蓋章。12.3第三方見證人簽字蓋章12.3.1第三方見證人簽字。12.3.2第三方見證人蓋章。第十三條合同頁數(shù)13.1本合同共頁。第十四條合同版本說明14.1本合同為A版，如有修改或補(bǔ)充，以最新版為準(zhǔn)。第十五條合同簽署日期15.1本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片附件內(nèi)容：門面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件要求：清晰、完整，能充分反映門面實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)租賃門面的具體位置和條件。2.附件二：租賃門面產(chǎn)權(quán)證明附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證或其他證明文件，證明出租方對(duì)門面擁有所有權(quán)。附件要求：有效、真實(shí)，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明出租方有權(quán)出租門面。3.附件三：租賃方經(jīng)營許可證或資質(zhì)證書附件內(nèi)容：租賃方的經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。附件要求：有效、真實(shí)，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：證明租賃方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.附件四：出租方和租賃方授權(quán)代表身份證明附件內(nèi)容：授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。附件要求：有效、清晰，復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：用于確認(rèn)簽字蓋章頁上授權(quán)代表的身份。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件要求：明確、詳細(xì)，經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。6.附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同、裝修合同等。附件要求：真實(shí)、完整，具有法律效力。附件說明：用于支持合同的履行和解決可能的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供門面或提供的門面不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的門面，則構(gòu)成違約。2.租賃方違約違約行為：未按約定支付租金、違反租賃用途和經(jīng)營范圍、擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果雙方均未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同的承租方，具有租賃門面并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指簽訂合同的出租方，具有提供門面并收取租金的權(quán)利和義務(wù)。3.門面：指合同約定的租賃標(biāo)的，具有明確的