2024年高端別墅主體建筑承包協(xié)議

2024年高端別墅主體建筑承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條別墅建筑項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3建筑風(fēng)格及面積2.4建筑預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備3.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式及時間表4.3價款調(diào)整條件及方法第五條工期及進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3乙方延期違約責(zé)任第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1乙方質(zhì)量責(zé)任6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3質(zhì)量問題處理及維修第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方施工安全責(zé)任7.2乙方保護(hù)環(huán)境責(zé)任7.3乙方保密責(zé)任第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供施工場地及條件8.2甲方按時支付價款8.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1雙方保密信息范圍12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高端別墅開發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某某建筑工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號第二條別墅建筑項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年某高端別墅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：某市某區(qū)某路某號2.3建筑風(fēng)格：地中海風(fēng)格2.4建筑面積：總計(jì)5000平方米2.5建筑預(yù)算：總預(yù)算人民幣萬元第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍：本項(xiàng)目的全部主體建筑施工，包括但不限于土建、水電、裝修、防水、保溫等工程。3.2乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求提供合格的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，具體品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3乙方施工標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2支付方式及時間表：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付方式及時間表詳見附件。4.3價款調(diào)整條件及方法：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。調(diào)整方式為：雙方共同確定增加的費(fèi)用，并計(jì)入合同總價。第五條工期及進(jìn)度5.1開工日期：雙方確定后，以實(shí)際開工令為準(zhǔn)5.2竣工日期：乙方應(yīng)保證工程在合同約定的工期內(nèi)完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方延期違約責(zé)任：如乙方未按合同約定的工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收6.1乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方支付剩余工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3質(zhì)量問題處理及維修：工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理或維修。第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供施工場地及條件：甲方應(yīng)保證乙方的施工場地符合施工要求，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工場地的安全。8.2甲方按時支付價款：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。8.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可、安全審查等相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付工程款，或未提供施工條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金計(jì)算方法按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，違約金按照合同總價的一定比例計(jì)算。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如任何一方對仲裁裁決不服，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止條件：合同約定的工程完工，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證書后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1雙方保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格、施工方案等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年某月某日，在某市某地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)包括材料品種、規(guī)格、性能等技術(shù)要求，以及施工工藝、操作規(guī)程等。技術(shù)規(guī)格書應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。施工方案應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目、工程量、單位工程造價等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行編制，并經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件六：付款申請表詳細(xì)要求和說明：付款申請表應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時間等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工程量向甲方提出付款申請，甲方按照約定的時間和金額進(jìn)行支付。附件七：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收報告，甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按合同約定支付工程款，或未提供施工條件的。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方法按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，違約金按照合同總價的一定比例計(jì)算。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方法按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，違約金按照合同總價的一定比例計(jì)算。示例說明：1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。3.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。1.