二手房買賣雙方定金協(xié)議2024樣本

二手房買賣雙方定金協(xié)議2024版樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易價格支付方式7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1其他補充條款12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證登記為準。1.4房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。2.買賣雙方基本信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：3.定金金額及支付方式3.2定金支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：4.1.1本協(xié)議簽訂后，買方按約履行合同，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)的，賣方應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金。4.1.2如買方違約，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.1.3如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還定金。4.2定金扣除情況：4.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求退還定金。4.2.2買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且買方已支付的定金不予退還。5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.房屋交易價格及支付方式6.2交易價格支付方式：買方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間和方式，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.2稅費支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，支付相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房屋面積與總房價的比率乘以總房價的1%。8.1.2賣家未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給買家造成的全部損失，并支付買家違約金，違約金計算方式同上。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未按約定時間支付定金的，賣家有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。8.2.2買家未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣家造成的全部損失，并支付賣家違約金，違約金計算方式同上。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更的行為均屬無效。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字12.1賣家簽字：_________________12.2買家簽字：_________________13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于證明賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.附件三：房屋平面圖要求：房屋平面圖需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣家未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房屋面積與總房價的比率乘以總房價的1%。示例說明：若賣家延遲交付房屋面積為總面積的10%，則應(yīng)支付違約金為總房價的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認定：違約行為：買家未按約定時間支付定金。責(zé)任認定：賣家有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。示例說明：若買家未按約定時間支付定金，則賣家有權(quán)解除本協(xié)議，且已支付的定金不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路號棟單元號的不動產(chǎn)，具體位置以房屋所有權(quán)證登記為準。2.定金：指買方在