車位交易協(xié)議：個性化2024年

車位交易協(xié)議：個性化2024年版版A版本合同目錄一覽1.車位交易協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務2.2買方的權益和義務3.車位的轉(zhuǎn)讓和過戶3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2過戶流程4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.車位的占用和使用5.1占用條件5.2使用規(guī)定6.車位的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同的期限和終止7.1期限7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效和修改10.1生效條件10.2修改方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1定義12.2影響和處理13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.車位交易協(xié)議的定義和范圍1.1本協(xié)議是指甲方（賣方）將其合法擁有的車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），并由乙方支付相應價款的一種交易行為。1.2本協(xié)議所涉及的車位使用權，是指甲方依法取得并擁有使用權的地下車位、地面車位或停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件一。2.交易雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務2.1.1甲方應保證其對車位的所有權和使用權，并保證該車位的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.1.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供車位的所有權證明和相關物業(yè)管理的文件。2.1.3甲方應在合同有效期內(nèi)，保證該車位的正常使用，不得無故阻礙乙方使用車位。2.2買方的權益和義務2.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方支付車位使用權轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2乙方自合同簽訂之日起，享有該車位的使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3乙方應對車位的正常使用負責，不得故意損壞車位設施，影響其他業(yè)主的使用。3.車位的轉(zhuǎn)讓和過戶3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方應保證其對車位的所有權和使用權，并保證該車位的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.1.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供車位的所有權證明和相關物業(yè)管理的文件。3.1.3甲方應在合同有效期內(nèi)，保證該車位的正常使用，不得無故阻礙乙方使用車位。3.2過戶流程3.2.1雙方應共同向車管所提出車位過戶申請，并提交相關材料，包括但不限于身份證明、車位所有權證明等。3.2.2車管所應在收到過戶申請后，按照相關規(guī)定，完成車位的過戶手續(xù)。3.2.3過戶完成后，甲方應將車位的所有權證明和相關物業(yè)管理的文件交給乙方。4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1乙方應向甲方支付車位使用權轉(zhuǎn)讓價款，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點和時間。5.車位的占用和使用5.1占用條件5.1.1乙方自合同簽訂之日起，享有該車位的使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.1.2乙方應對車位的正常使用負責，不得故意損壞車位設施，影響其他業(yè)主的使用。5.2使用規(guī)定5.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，使用該車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2.2乙方在使用車位時，應遵守交通規(guī)則，確保行車安全。5.2.3乙方不得在車位內(nèi)進行違法活動，不得占用車位進行停車以外的用途。6.車位的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1該車位的維修和保養(yǎng)，按照物業(yè)管理的有關規(guī)定執(zhí)行。6.1.2因乙方使用不當，造成車位設施損壞的，維修費用由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方應負責該車位的定期保養(yǎng)，保證車位設施的正常運行。6.2.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對車位進行日常保養(yǎng)和維護。7.合同的期限和終止7.1期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。7.1.2本協(xié)議期滿后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議的，對方有權終止協(xié)議。7.2.2本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽的，自動終止。8.違約責任8.1賣方違約8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用車位的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。8.1.2甲方未按照約定時間、地點提供車位或提供車位不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。8.2買方違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。8.2.2乙方未按照約定使用車位，導致車位設施損壞或影響其他業(yè)主使用的，乙方應承擔違約責任，并承擔相應的維修費用。9.爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向車位所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效和修改10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議的修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。12.不可抗力12.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的責任。13.法律適用和爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權證明附件二：物業(yè)管理文件附件三：車位過戶申請所需材料清單附件四：車位使用規(guī)則和注意事項附件五：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：不可抗力證明文件附件一：車位所有權證明詳細要求和說明：車位所有權證明應包括但不限于車位的產(chǎn)權證書、房產(chǎn)證、使用權證等。甲方應保證提供的所有權證明真實、有效，并有權要求乙方進行核實。所有權證明的復印件應被視為有效文件，具有同等法律效力。附件二：物業(yè)管理文件詳細要求和說明：物業(yè)管理文件應包括車位的物業(yè)管理規(guī)定、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)制度等。甲方應確保乙方在合同有效期內(nèi)，能夠查閱和遵守相關的物業(yè)管理文件。物業(yè)管理文件的更新或修改，應及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意。附件三：車位過戶申請所需材料清單詳細要求和說明：過戶申請所需材料清單應包括但不限于身份證明、車位所有權證明、戶口本等。甲方應提供完整的過戶材料清單，并指導乙方完成過戶手續(xù)。過戶申請材料的復印件應被視為有效文件，具有同等法律效力。附件四：車位使用規(guī)則和注意事項詳細要求和說明：車位使用規(guī)則和注意事項應包括車位的使用時間、使用范圍、停放規(guī)定等。乙方應遵守車位使用規(guī)則，不得違規(guī)使用車位。違反車位使用規(guī)則的，乙方應承擔相應的責任和后果。附件五：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議應包括車位的維修責任、保養(yǎng)周期、維修費用等。甲方應負責車位的定期維修和保養(yǎng)，保證車位設施的正常運行。乙方應按照約定，對車位進行日常保養(yǎng)和維護。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方法。違約金的比例應根據(jù)本合同的約定，如未約定，雙方可另行協(xié)商確定。違約金的計算方法應簡單明了，便于雙方理解和操作。附件七：不可抗力證明文件詳細要求和說明：不可抗力證明文件應包括但不限于政府公告、自然災害證明、醫(yī)院證明等。遭受不可抗力的一方應提供不可抗力證明文件，以證明其無法履行合同的原因。不可抗力證明文件的復印件應被視為有效文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用車位的。甲方未按照約定時間、地點提供車位或提供車位不符合約定的。乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款的。乙方未按照約定使用車位，導致車位設施損壞或影響其他業(yè)主使用的。違約責任認定：違約金：根據(jù)本合同的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的比例和計算方法詳見附件六。維修費用：如乙方使用不當，造成車位設施損壞的，乙方應承擔維修費用。終止合同：如一方違反協(xié)議的，對方有權終止合同，并按照本合同的約定追究違約方的責任。示例說明：甲方未按照約定時間提供車位的，乙方有權要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指車位所有權人，本合同中的賣方。乙方：指購買車位使用權的人，本合同中的買方。轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買車位使用權所支