房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年協(xié)議樣本

房地產(chǎn)代理服務(wù)2024年協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)代理服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4委托事項(xiàng)1.5代理費(fèi)用1.6代理期限1.7交易成功1.8交易失敗1.9違約金1.10賠償責(zé)任第二條乙方義務(wù)2.1房地產(chǎn)信息收集2.2房地產(chǎn)推廣2.3客戶接待與咨詢2.4帶看服務(wù)2.5交易協(xié)助2.6交易監(jiān)督2.7信息保密第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合乙方工作3.3支付代理費(fèi)用3.4交易決策3.5履行合同約定第四條代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1計(jì)算方式4.2支付時間4.3支付方式4.4費(fèi)用退還第五條代理期限的約定5.1代理起始日期5.2代理結(jié)束條件5.3延長代理期限第六條交易成功的定義與確認(rèn)6.1交易成功的條件6.2交易成功的確認(rèn)第七條交易失敗的處理7.1交易失敗的原因7.2交易失敗的處理方式第八條違約金的責(zé)任8.1違約行為8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約金的支付時間8.4違約金的的上限第九條賠償責(zé)任9.1賠償條件9.2賠償范圍9.3賠償責(zé)任的免除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1甲方與乙方進(jìn)一步約定的內(nèi)容14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)代理服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動。1.2甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理服務(wù)的個人或單位。1.3乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)買賣、租賃等具體事項(xiàng)。1.5代理費(fèi)用：乙方為完成委托事項(xiàng)向甲方收取的費(fèi)用。1.6代理期限：雙方約定的乙方代理房地產(chǎn)事項(xiàng)的時間范圍。1.7交易成功：指在代理期限內(nèi)，乙方完成甲方委托的房地產(chǎn)買賣、租賃等事項(xiàng)，并得到甲方認(rèn)可。1.8交易失?。褐冈诖砥谙迌?nèi)，乙方未能完成甲方委托的房地產(chǎn)買賣、租賃等事項(xiàng)。1.9違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。1.10賠償責(zé)任：因一方過錯導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條乙方義務(wù)2.1房地產(chǎn)信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，并及時向甲方報(bào)告。2.2房地產(chǎn)推廣：乙方應(yīng)通過合法手段，進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣活動，提高甲方房地產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。2.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)對來訪客戶進(jìn)行熱情接待，并解答客戶對房地產(chǎn)的疑問。2.4帶看服務(wù)：乙方應(yīng)安排客戶實(shí)地看房，以便客戶更直觀地了解房地產(chǎn)情況。2.5交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.6交易監(jiān)督：乙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。2.7信息保密：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密。第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。3.3支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.4交易決策：甲方應(yīng)對房地產(chǎn)交易過程中的重要事項(xiàng)做出決策。3.5履行合同約定：甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第四條代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1計(jì)算方式：代理費(fèi)用根據(jù)甲方委托事項(xiàng)的實(shí)際情況，按約定的比例計(jì)算。4.2支付時間：甲方應(yīng)在交易成功后日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3支付方式：甲方可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費(fèi)用。4.4費(fèi)用退還：如交易失敗，乙方應(yīng)在日內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。第五條代理期限的約定5.1代理起始日期：雙方約定代理合同生效之日起為代理起始日期。5.2代理結(jié)束條件：代理期限屆滿或雙方約定的其他結(jié)束條件成立。5.3延長代理期限：雙方如需延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條違約金的責(zé)任8.1違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用、提供虛假信息、拒絕配合乙方工作等，乙方未按約定完成委托事項(xiàng)、泄露甲方信息、收取額外費(fèi)用等。8.2違約金的計(jì)算方式：違約金按合同金額的%計(jì)算。8.3違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。8.4違約金的的上限：違約金最高不超過合同金額的%。第九條賠償責(zé)任9.1賠償條件：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方損失。9.2賠償范圍：賠償金額根據(jù)損失金額確定，最高不超過合同金額的%。9.3賠償責(zé)任的免除：乙方因不可抗力導(dǎo)致委托事項(xiàng)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況。11.3合同變更與解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：從合同終止之日起計(jì)算，為期年。12.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并于甲方支付代理費(fèi)用后生效。13.2合同終止條件：代理期限屆滿，或者雙方約定的其他終止條件成立。13.3合同解除條件：一方違約，對方有權(quán)解除合同；合同履行完畢，雙方協(xié)商解除等。第十四條其他約定14.1甲方與乙方進(jìn)一步約定的內(nèi)容：如獨(dú)家代理、傭金比例調(diào)整等。14.2合同的附件：如房地產(chǎn)權(quán)屬證明、委托書等。14.3合同的修改與補(bǔ)充：合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：委托書附件3：房地產(chǎn)推廣材料附件4：客戶咨詢記錄附件5：帶看服務(wù)記錄附件6：交易手續(xù)協(xié)助記錄附件7：保密協(xié)議附件8：交易成功證明附件9：交易失敗證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方提供的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。附件2：委托書要求：甲方簽署的委托書，明確委托事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等。說明：用于證明甲方的委托意愿和雙方約定的代理事項(xiàng)。附件3：房地產(chǎn)推廣材料要求：乙方制作的房地產(chǎn)推廣材料，包括宣傳冊、廣告等。說明：用于推廣甲方的房地產(chǎn)，提高房地產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。附件4：客戶咨詢記錄說明：用于證明乙方對客戶的接待和咨詢工作。附件5：帶看服務(wù)記錄要求：記錄乙方安排的帶看服務(wù)的時間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：用于證明乙方提供的帶看服務(wù)。附件6：交易手續(xù)協(xié)助記錄要求：記錄乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的過程，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：用于證明乙方對交易過程的協(xié)助作用。附件7：保密協(xié)議要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和客戶信息。附件8：交易成功證明要求：證明交易成功的文件，如交易合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：用于確認(rèn)交易成功的條件和結(jié)果。附件9：交易失敗證明要求：證明交易失敗的文件，如解除合同協(xié)議、退款證明等。說明：用于確認(rèn)交易失敗的條件和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用、提供虛假信息、拒絕配合乙方工作等。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)、泄露甲方信息、收取額外費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，需支付合同金額的%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算。示例：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，需支付合同金額的%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動。2.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)買賣、租賃等具體事項(xiàng)。3.代理費(fèi)用：指乙方為完成委托事項(xiàng)向甲方收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理房地產(chǎn)事項(xiàng)的時間范圍。5.交易成功：指在代理