房產(chǎn)中介合同范本

房產(chǎn)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為房產(chǎn)的擁有者，為達成房產(chǎn)出售/出租的目的，有意委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，擁有豐富的市場資源、專業(yè)的服務(wù)團隊和良好的行業(yè)信譽，具備為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)的能力。

基于上述背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)資料真實、合法、有效，并對房產(chǎn)擁有完整的處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后積極配合乙方進行房產(chǎn)推廣、帶看、談判等活動。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方達成房產(chǎn)交易。

2.乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，遵循行業(yè)規(guī)范，誠實守信。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費用。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

三、價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價的______%向乙方支付中介服務(wù)費用。

2.中介服務(wù)費用支付時間為房產(chǎn)交易款項全部到賬之日起______個工作日內(nèi)。

3.如房產(chǎn)交易因甲方原因?qū)е挛茨苓_成，甲方無需支付中介服務(wù)費用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達成，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過______個月的，雙方均有權(quán)終止合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息推廣、客戶帶看、交易談判、合同起草等，以實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定合理的銷售/出租策略。

2.乙方通過線上線下渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，吸引潛在買方/承租方。

3.乙方安排并陪同客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進行交易談判。

4.乙方在交易達成后，協(xié)助雙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣/租賃合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給第三方的行為。

2.中介服務(wù)費用：指甲方根據(jù)房產(chǎn)交易成交價的一定比例支付給乙方的服務(wù)費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)資料，并確保房產(chǎn)具備交易條件。

c)甲方應(yīng)積極配合乙方的中介活動，包括提供必要的房產(chǎn)證明文件、協(xié)助安排看房時間等。

d)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易達成后，按約定支付中介服務(wù)費用。

e)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)監(jiān)督乙方的中介服務(wù)行為，并對不滿意的服務(wù)提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，以便更好地提供中介服務(wù)。

b)乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

c)乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，努力促進房產(chǎn)交易的達成。

d)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定收取中介服務(wù)費用。

e)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對甲方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，除非雙方另有約定。

g)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取中介服務(wù)費用，并對中介過程中的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)交易成交價的______%向乙方支付中介服務(wù)費用。

2.中介服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項全部到賬之日起______個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若房產(chǎn)交易因任何原因未能達成，甲方無需支付中介服務(wù)費用，已支付的部分應(yīng)無條件退還。

4.乙方收取中介服務(wù)費用后應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)中介服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。

3.若在合同有效期內(nèi)房產(chǎn)交易未能達成，乙方應(yīng)在合同到期后______個工作日內(nèi)，向甲方提交中介服務(wù)工作的總結(jié)報告。

4.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

b)若甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

c)若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之______的違約金。

2.乙方違約情形：

a)若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達成，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

b)若乙方在中介服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能達成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的______%。

c)若乙方泄露甲方個人信息或交易信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，房產(chǎn)交易順利完成，本合同自然終止；如雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事宜。

4.本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：房