房屋出租中介服務(wù)協(xié)議示范文本

房屋出租中介服務(wù)協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施3.出租人與中介服務(wù)商的義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.1.1房屋交付3.1.2房屋維修與保養(yǎng)3.1.3房屋使用與管理制度3.2中介服務(wù)商的義務(wù)3.2.1信息發(fā)布與推廣3.2.2租客篩選與資質(zhì)審核3.2.3租賃交易促成與協(xié)助4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與渠道5.租客的義務(wù)5.1租客身份與資質(zhì)5.2租客租賃行為規(guī)范5.3租客租金支付與違約金6.租賃期限與房屋使用6.1租賃起始日期與終止日期6.2房屋使用范圍與限制6.3提前解約與違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求與響應(yīng)時間7.3維修費用承擔(dān)8.保險與安全8.1房屋保險8.2租客安全防護(hù)與應(yīng)急處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的相關(guān)事項處理11.違約責(zé)任11.1出租人的違約行為11.2中介服務(wù)商的違約行為11.3租客的違約行為12.隱私保護(hù)與信息安全12.1出租人與租客的隱私保護(hù)12.2中介服務(wù)商的信息安全義務(wù)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施與物品歸屬13.3合同附件14.簽字蓋章與備案14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議備案與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房屋出租中介服務(wù)協(xié)議，由出租人與中介服務(wù)商雙方共同簽訂。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期與有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于【房屋具體地址】，包括但不限于門牌號、街道名稱、城市、省份與郵編。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋實際使用面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具家電配置等。房屋配套設(shè)施包括但不限于供暖、空調(diào)、熱水器、洗衣機等，【具體配套設(shè)施描述】。第三條出租人與中介服務(wù)商的義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.1.1房屋交付出租人應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給中介服務(wù)商，并配合中介服務(wù)商進(jìn)行房屋查驗。3.1.2房屋維修與保養(yǎng)出租人承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.1.3房屋使用與管理制度出租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得影響鄰居的正常生活。3.2中介服務(wù)商的義務(wù)3.2.1信息發(fā)布與推廣中介服務(wù)商應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時間】內(nèi)，將房屋租賃信息發(fā)布至各類推廣渠道，包括但不限于網(wǎng)站、社交媒體等。3.2.2租客篩選與資質(zhì)審核3.2.3租賃交易促成與協(xié)助中介服務(wù)商應(yīng)協(xié)助出租人與租客辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期與時間租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【具體時間】內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式與渠道租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。支付渠道為【支付渠道名稱】。第五條租客的義務(wù)5.1租客身份與資質(zhì)租客應(yīng)具備【租客資質(zhì)要求】，如具備穩(wěn)定職業(yè)、良好信用等。5.2租客租賃行為規(guī)范租客在租賃期間應(yīng)遵守房屋使用與管理制度，合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。5.3租客租金支付與違約金租客應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】。第六條租賃期限與房屋使用6.1租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，終止日期為【租賃終止日期】。6.2房屋使用范圍與限制租客在租賃期間有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。6.3提前解約與違約責(zé)任如出租人或中介服務(wù)商提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。如租客提前解約，則應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，如屬正常磨損范圍，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；如屬非正常使用導(dǎo)致的損壞，由租客承擔(dān)維修責(zé)任。7.2維修請求與響應(yīng)時間出租人或租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞時，應(yīng)立即通知對方，并在【具體時間】內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費用承擔(dān)維修費用按照【費用承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)，如由出租人承擔(dān)，則維修費用為【維修費用金額】。如由租客承擔(dān)，則租客應(yīng)在維修完成后支付相應(yīng)費用。第八條保險與安全8.1房屋保險出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提交給中介服務(wù)商。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2租客安全防護(hù)與應(yīng)急處理租客在租賃期間應(yīng)采取合理措施確保人身與財產(chǎn)安全，如發(fā)生緊急情況，應(yīng)及時撥打緊急聯(lián)系電話【緊急聯(lián)系電話】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【所在地的】民間調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【所在地的】仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【所在地的】人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，合同即行終止。10.3合同終止后的相關(guān)事項處理合同終止后，租客應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，如有損壞或缺失，應(yīng)照價賠償。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約行為出租人未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介服務(wù)商支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。11.2中介服務(wù)商的違約行為中介服務(wù)商未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。11.3租客的違約行為租客未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為剩余租金的【違約金比例】。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1出租人與租客的隱私保護(hù)雙方承諾在履行本協(xié)議過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方個人信息。12.2中介服務(wù)商的信息安全義務(wù)中介服務(wù)商應(yīng)對租客個人信息保密，不得泄露、出售或用于其他目的。第十三條其他條款13.1房屋交付清單雙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，按照【交付清單名稱】列明的物品進(jìn)行交付。13.2附屬設(shè)施與物品歸屬附屬設(shè)施與物品的歸屬按照【歸屬清單名稱】進(jìn)行確定。13.3合同附件本協(xié)議附件包括【附件名稱】，作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章與備案14.1協(xié)議雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2協(xié)議備案與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于【備案機構(gòu)名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單本附件詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的交付事項，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：附屬設(shè)施與物品歸屬清單本附件詳細(xì)列明附屬設(shè)施與物品的歸屬，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、電視等。附件三：保險單復(fù)印件本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險。附件四：租客身份證明文件本附件為租客的有效身份證明文件，用于驗證租客的身份。附件五：租賃合同復(fù)印件本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于備份合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.中介服務(wù)商未按約定推廣房屋租賃信息。4.中介服務(wù)商未按約定篩選、審核租客資質(zhì)。5.租客未按約定支付租金。6.租客未按約定使用、保管房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.中介服務(wù)商違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.租客違約，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的10%。示例說明：如出租人未在約定時間內(nèi)交付房屋，中介服務(wù)商可要求出租人支付違約金，違約金為合同總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租房屋，包括建筑物及其附屬