二手房買賣居間協(xié)議大全2024

二手房買賣居間協(xié)議大全2024版A版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3居間人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額9.2支付方式9.3居間服務(wù)費(fèi)的退還10.雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾10.3居間人聲明與承諾11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.其他約定13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)）第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：（此處填寫房屋成交總價(jià)）元。3.2付款方式：3.2.1首付款：（此處填寫首付款金額）元，于本合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付給甲方。3.2.2貸款金額：（此處填寫貸款金額）元，向（此處填寫貸款銀行名稱）申請(qǐng)貸款，貸款期限為（此處填寫貸款期限）年。3.2.3貸款期限：（此處填寫貸款期限）年。3.3付款時(shí)間：（此處填寫付款時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（此處填寫交付時(shí)間）4.2交付條件：（此處填寫交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶時(shí)間：（此處填寫過戶時(shí)間）4.4過戶費(fèi)用：（此處填寫過戶費(fèi)用）元，由（此處填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：（此處填寫保修范圍，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）5.2保修期限：（此處填寫保修期限，如：自交付之日起（此處填寫年限）年）5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（此處填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（此處填寫出賣人違約責(zé)任，如：未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金）6.2買受人違約：（此處填寫買受人違約責(zé)任，如：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金）6.3居間人違約：（此處填寫居間人違約責(zé)任，如：未能按照約定履行居間義務(wù)的，應(yīng)支付違約金）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：（此處填寫協(xié)商解決的方式和期限，如：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)協(xié)商解決）7.2調(diào)解解決：（此處填寫調(diào)解解決的方式和期限，如：雙方可向（此處填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解期限為（此處填寫天數(shù)）日）7.3仲裁解決：（此處填寫仲裁解決的方式和期限，如：雙方可向（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁，仲裁期限為（此處填寫天數(shù)）日）7.4訴訟解決：（此處填寫訴訟解決的方式和期限，如：任何一方可向（此處填寫管轄法院名稱）提起訴訟）第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）8.2合同變更：（此處填寫合同變更的方式和條件，如：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署）8.3合同解除：（此處填寫合同解除的方式和條件，如：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署）第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額：（此處填寫居間服務(wù)費(fèi)的具體金額）元。9.2支付方式：（此處填寫支付方式，如：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)支付給丙方）9.3居間服務(wù)費(fèi)的退還：（此處填寫居間服務(wù)費(fèi)退還的條件和方式，如：如合同未能成功交易的，丙方應(yīng)在（此處填寫天數(shù)）日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)）第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾：（此處填寫甲方聲明與承諾，如：甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題）10.2買受人聲明與承諾：（此處填寫乙方聲明與承諾，如：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并有能力履行合同義務(wù)）10.3居間人聲明與承諾：（此處填寫丙方聲明與承諾，如：丙方保證提供真實(shí)的交易信息，并積極促成合同的履行）第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫附件名稱，如：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（此處填寫附件名稱，如：甲方和乙方的身份證復(fù)印件）11.3貸款相關(guān)文件：（此處填寫附件名稱，如：乙方提供的貸款相關(guān)文件）第十二條其他約定（此處填寫其他約定內(nèi)容，如：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充）第十三條合同的簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，如：2024年1月1日）第十四條合同的簽訂地點(diǎn)（此處填寫合同簽訂的地點(diǎn)，如：市區(qū)路號(hào)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂方的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等，須為清晰、完整的復(fù)印件。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付購房款，則須提供相關(guān)貸款文件，以證明貸款事宜的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋、房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人違約：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.居間人違約：違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間促成合同簽訂、提供虛假交易信息等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成合同簽訂，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋交易的基礎(chǔ)文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)交易房屋享有所有權(quán)。2.居間人：指在房屋買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。在本合同中的應(yīng)用：丙方作為居間人，負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的房屋買賣交易，并收取居間服務(wù)費(fèi)。3.合同簽訂日期：指本合同正式簽署