旅游用地合同范本

旅游用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅游開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX戶外運(yùn)動(dòng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的旅游用地，占地面積XX畝，環(huán)境優(yōu)美，資源豐富，具備開發(fā)旅游項(xiàng)目的優(yōu)越條件；乙方作為一家專業(yè)的戶外運(yùn)動(dòng)公司，具備豐富的旅游項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有意向租賃甲方擁有的旅游用地，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方旅游用地，開發(fā)旅游項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述旅游用地出租給乙方，用于乙方進(jìn)行旅游項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營。

二、乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的旅游用地，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法開展旅游項(xiàng)目。

三、甲方承諾將旅游用地出租給乙方使用，確保乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

四、乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保旅游項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。

五、雙方本著誠實(shí)信用的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施，為游客提供優(yōu)質(zhì)、安全的旅游體驗(yàn)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，確保旅游用地的合法、合規(guī)使用，促進(jìn)旅游項(xiàng)目的健康發(fā)展。以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過程中的公平、公正。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將旅游用地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)該旅游用地的開發(fā)、運(yùn)營和管理，以實(shí)現(xiàn)旅游資源的合理利用，提升旅游服務(wù)水平，為游客提供高品質(zhì)的旅游體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方旅游用地，進(jìn)行旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理；

2.甲方提供符合合同約定的旅游用地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

3.雙方共同推進(jìn)旅游項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)旅游用地的價(jià)值最大化。

第二條定義

為保證雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.旅游用地：指甲方擁有使用權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)的土地，用于乙方開發(fā)旅游項(xiàng)目；

2.旅游項(xiàng)目：指甲方同意乙方開發(fā)的、符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)的旅游業(yè)務(wù)；

3.租賃期間：指甲方將旅游用地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用旅游用地；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)租賃、規(guī)劃審批、環(huán)保評估等；

3.甲方應(yīng)確保旅游用地的使用權(quán)無爭議，如有第三方主張權(quán)利，甲方需負(fù)責(zé)解決；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營情況，選擇續(xù)租或終止合同；

5.甲方應(yīng)保證旅游用地的基本設(shè)施完好，滿足乙方開發(fā)旅游項(xiàng)目的需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用旅游用地，開展旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理；

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在開發(fā)旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對旅游用地進(jìn)行投資建設(shè)，提升旅游項(xiàng)目品質(zhì)；

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)旅游項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營；

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租旅游用地；

7.乙方如需轉(zhuǎn)租或變更旅游項(xiàng)目，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方旅游用地的租金為每年人民幣XX萬元，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.乙方在租賃期間，如需對旅游用地進(jìn)行投資建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)租賃手續(xù)；

（2）合同簽訂之日起60日內(nèi)，乙方提交旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案；

（3）租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供旅游用地或土地使用權(quán)存在爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展旅游項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，提前收回旅游用地，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未按約定開發(fā)旅游項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)整改；

（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或變更旅游項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致旅游項(xiàng)目出現(xiàn)安全、環(huán)保等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方約定的違約金為合同租金的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)另行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫停履行或解除合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充條款。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土地使用權(quán)租賃手續(xù)