2024年水果零售店鋪承包協(xié)議范本

2024年水果零售店鋪承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.承包店鋪及承包期限1.1店鋪名稱與地址1.2承包期限2.承包方的義務與責任2.1承包方的經(jīng)營范圍2.2承包方的經(jīng)營行為2.3承包方的維護與保養(yǎng)責任3.發(fā)包方的權利與義務3.1發(fā)包方的支持與服務3.2發(fā)包方的監(jiān)督與檢查權3.3發(fā)包方的違約責任4.承包費用與支付方式4.1承包費用4.2支付方式與支付時間5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3泄露保密信息的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.違約責任9.1承包方的違約行為9.2發(fā)包方的違約行為9.3違約責任的承擔10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1店鋪轉讓條款12.2店鋪裝修與改造條款12.3保險條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2承包費用明細表13.3保險單據(jù)14.簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條承包店鋪及承包期限1.1店鋪名稱與地址店鋪名稱為：“水果零售店”，地址為：“市區(qū)街道號”。1.2承包期限承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條承包方的義務與責任2.1承包方的經(jīng)營范圍承包方只能經(jīng)營水果零售業(yè)務，不得經(jīng)營其他項目。2.2承包方的經(jīng)營行為承包方必須按照店鋪的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或從事任何有損店鋪聲譽的活動。2.3承包方的維護與保養(yǎng)責任承包方應對店鋪及其設施進行日常維護與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行與安全。第三條發(fā)包方的權利與義務3.1發(fā)包方的支持與服務發(fā)包方將為承包方提供店鋪的日常運營支持與服務，包括店鋪的物業(yè)管理、員工培訓等。3.2發(fā)包方的監(jiān)督與檢查權發(fā)包方有權對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督與檢查，確保承包方符合合同約定。3.3發(fā)包方的違約責任如果發(fā)包方未能履行其合同義務，導致承包方遭受損失的，發(fā)包方應承擔相應的違約責任。第四條承包費用與支付方式4.1承包費用承包方應支付的承包費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于支付店鋪的租金、物業(yè)管理費等。4.2支付方式與支付時間承包方應在每個月的5日前，將承包費用支付給發(fā)包方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬戶號碼：X開戶銀行：銀行分行第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）承包方嚴重違反合同約定，發(fā)包方有權立即終止合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第九條違約責任9.1承包方的違約行為（1）未按合同約定支付承包費用的；（2）未按合同約定經(jīng)營范圍的；（3）違法經(jīng)營或從事有損店鋪聲譽的活動的。9.2發(fā)包方的違約行為（1）未按合同約定提供店鋪的日常運營支持與服務的；（2）未按合同約定對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督與檢查的；（3）未按合同約定支付承包費用的。9.3違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方均有權在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿乐剡`約而提前解除合同。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）承包方嚴重違反合同約定，發(fā)包方有權立即終止合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪轉讓條款承包方如需轉讓店鋪，應提前一個月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。12.2店鋪裝修與改造條款承包方如需進行店鋪裝修或改造，應提前一個月向發(fā)包方提出申請，并經(jīng)發(fā)包方同意。12.3保險條款承包方應按發(fā)包方的要求，為店鋪及其設施購買相應的保險，并將保險單據(jù)交給發(fā)包方備案。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2承包費用明細表13.3保險單據(jù)第十四條簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應包括店鋪的各個區(qū)域布局、尺寸、用途等信息，以便承包方了解店鋪的具體情況。附件二：承包費用明細表詳細要求和說明：承包費用明細表應詳細列出承包方應支付的各項費用，包括租金、物業(yè)管理費等，并注明費用的計算方式和支付時間。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明承包方已按發(fā)包方的要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包費用。2.承包方未按合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。3.承包方違法經(jīng)營或從事有損店鋪聲譽的活動。4.發(fā)包方未按合同約定提供店鋪的日常運營支持與服務。5.發(fā)包方未按合同約定對承包方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督與檢查。6.發(fā)包方未按合同約定支付承包費用。違約責任認定標準：1.承包方未按合同約定支付承包費用的，每逾期一天，應支付應付費用總額的千分之五作為滯納金。2.承包方未按合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營或從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并支付違約金人民幣元整。3.發(fā)包方未按合同約定提供店鋪的日常運營支持與服務或未按合同約定支付承包費用的，應支付違約金人民幣元整，并承擔因此給承包方造成的損失。示例說明：如果承包方逾期支付承包費用，根據(jù)附件二的承包費用明細表，計算出逾期費用，并按照每逾期一天千分之五的標準計算滯納金，累加到承包費用中。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。3.損失：損失是指因一方違約導致對方遭受的實際經(jīng)濟損失。4.合同解除：合同解除是指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、