泗縣購(gòu)房合同范本

泗縣購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：泗縣安居置業(yè)有限公司

地址：泗縣XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：泗縣宏圖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：泗縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于泗縣XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“泗縣XX家園”，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”；乙方為有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)的自然人或法人。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲乙雙方就購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方依法取得該項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)，并已充分了解該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等相關(guān)信息。

3.雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作前提條件

1.甲方確保該項(xiàng)目合法合規(guī)，具備銷(xiāo)售條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)銷(xiāo)售的問(wèn)題。

2.乙方具備購(gòu)房資格，自愿購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，共同履行合同約定的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供該項(xiàng)目房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.乙方向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同的約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

第二條定義

1.該項(xiàng)目房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于泗縣XX地塊的“泗縣XX家園”房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.房產(chǎn)交易：指甲方將該項(xiàng)目房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，及時(shí)將房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。

5.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該項(xiàng)目房產(chǎn)的詳細(xì)資料，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方享有該項(xiàng)目房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按時(shí)接收房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房屋維修、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該項(xiàng)目房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

a.簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的【】%；

b.完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余的【】%。

3.乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的履行期限，如有特殊原因需延期，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%；

b.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為購(gòu)房款的【】%；

c.甲方未按約定辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%；

b.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供虛假資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為購(gòu)房款的【】%；

c.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)解除時(shí)已完成合同部分的實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；

b.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的責(zé)任和義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房產(chǎn)平面圖

附件2：房產(chǎn)交