廠房股東合同范本

廠房股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事廠房投資、建設(shè)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源；乙方為一家在制造業(yè)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房一事達(dá)成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的廠房所有權(quán)或使用權(quán)，保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用廠房。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同遵守合同約定，確保合同順利履行。

二、合同目的與范圍

1.本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的合法、合規(guī)實(shí)現(xiàn)。

2.本合同范圍包括廠房租賃、使用、維護(hù)、管理等方面的事項(xiàng)，以及與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。

三、合同效力與期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法的廠房所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將廠房出租給乙方。

（2）甲方提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不存在任何安全隱患。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)、安全管理等事項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件，按照甲方的要求使用廠房。

（2）乙方在租賃期內(nèi)，按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

以下為合同正文，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照正文條款執(zhí)行。

（以下內(nèi)容待補(bǔ)充）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，確保廠房租賃期間的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.廠房租賃事宜，包括廠房的交付、使用、維護(hù)、返還等；

2.租金及其他費(fèi)用的支付；

3.廠房使用期間的維修、保養(yǎng)、安全管理；

4.合同解除、終止、續(xù)租等事宜；

5.雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；

6.與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房交付給乙方使用至合同終止或解除的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.其他相關(guān)費(fèi)用：指甲方為乙方提供廠房使用過程中產(chǎn)生的，除租金以外的其他費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除后，要求乙方返還廠房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不存在任何安全隱患；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)、安全管理；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用廠房，不得擅自解除合同；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，確保安全生產(chǎn)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照甲方要求返還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損；

（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃廠房的租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情調(diào)整，甲方需提前一個(gè)月通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付：甲方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。

（3）合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)返還廠房。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方未按照約定返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金金額為每日租金的千分之五。

3.乙方在租賃期間違反合同約定，造成廠房損壞、污染等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、清潔等費(fèi)用，并支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但以下情況除外：

（1）遲延履行后發(fā)生不可抗力的；

（2）因一方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致對方遭受不可抗力影響的。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

），第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包