2024年建設(shè)工程抵押借款協(xié)議

2024年建設(shè)工程抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物詳細(xì)描述第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限概述4.2借款期限的起始與結(jié)束日期第五條利率與還款方式5.1利率5.2還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露與保護(hù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）抵押物：指本合同約定的，借款人將其合法擁有并有權(quán)處分的動產(chǎn)和不動產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。（2）借款人：指本合同約定的，向貸款人申請借款并同意以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的法人或其他組織。（3）貸款人：指本合同約定的，向借款人提供貸款并接受抵押的法人或其他組織。（4）抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋規(guī)則本合同所用詞語若有未盡事宜，應(yīng)根據(jù)合同的原則和公平原則，參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條抵押物的描述2.1抵押物概述本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物詳細(xì)描述（1）房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米。（2）房產(chǎn)為____層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為____。（3）房產(chǎn)用途為____，現(xiàn)有使用人為____。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。3.2借款用途借款人保證借款用于____，并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條借款期限4.1借款期限概述借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2借款期限的起始與結(jié)束日期借款期限的起始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。第五條利率與還款方式5.1利率借款利率為____%，按年計(jì)息。5.2還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本息。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在貸款人名下。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人在償還借款本息之前，不得以任何方式處分抵押物。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）借款人應(yīng)按期足額償還借款本息。（3）借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和有效性，不得擅自處分抵押物。8.2借款人的責(zé)任（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。（2）借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。（3）借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按約定時間收取借款本金和利息。（2）貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。（3）貸款人有權(quán)在借款人未按期償還借款本息時，依法行使抵押權(quán)。9.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按約定時間發(fā)放借款。（2）貸款人應(yīng)保證借款的安全，不得挪作他用。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為（1）未按期償還借款本息。（2）未按約定用途使用借款。（3）擅自處分抵押物。10.2貸款人的違約行為（1）未按約定時間發(fā)放借款。（2）未按約定時間收取借款本金和利息。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，并按照借款金額的____%支付違約金。（2）貸款人違約的，應(yīng)支付未償還借款本息的____%作為違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更（1）合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同的解除（1）合同解除的條件：a.借款人提前償還借款本息，且經(jīng)貸款人同意解除合同。b.貸款人提前收回借款本息，且經(jīng)借款人同意解除合同。c.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為借款人按期償還借款本息，貸款人收回全部借款本金和利息。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。13.2保密信息的披露與保護(hù)（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明文件、抵押物清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款用途證明文件附件三：抵押物清單附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：貸款人授權(quán)書附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明附件七：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.借款用途證明文件：應(yīng)詳細(xì)說明借款人的借款用途，并提供相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。3.抵押物清單：應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表：應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。5.貸款人授權(quán)書：如貸款人為法人或其他組織，需提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)人。6.抵押權(quán)設(shè)立證明：應(yīng)包括抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，如抵押登記證明等。7.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期償還借款本息。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人擅自處分抵押物。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款。5.貸款人未按約定時間收取借款本金和利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。2.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人擅自處分抵押物的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定時間發(fā)放借款的，應(yīng)支付未償還借款本息的____%作為違約金。5.貸款人未按約定時間收取借款本金和利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____‰的日利率。示例說明：如借款人未按期償還借款本息，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人支付逾期利息，并按照借款金額的____%支付違約金。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以依據(jù)合同約定，提前收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指本合同約定的，借款人將其合法擁有并有權(quán)處分的動產(chǎn)和不動產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。2.借款人：指本合同約定的，向貸款人申請借款并同意以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的法人或其他組織。3.貸款人：指本合同約定的，向借款人提供貸款并接受抵押的法人或其他組織。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定