學(xué)校拆遷合同范本

學(xué)校拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于我國(guó)教育事業(yè)的快速發(fā)展，為了提高教育質(zhì)量和教學(xué)環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有校舍進(jìn)行拆遷并新建。甲方擁有合法的拆遷權(quán)，并已完成相關(guān)拆遷審批手續(xù)。乙方具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同推進(jìn)甲方學(xué)校拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和理解我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及拆遷項(xiàng)目的具體情況。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆遷許可證等相關(guān)文件，并保證上述文件的真實(shí)、合法、有效。

1.2甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償安置等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：XX拆遷公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.5乙方應(yīng)具備拆遷資質(zhì)，按照甲方的要求完成拆遷工作，并確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.6乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等。

2.7乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在拆遷過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)學(xué)校拆遷項(xiàng)目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX學(xué)?，F(xiàn)有校舍進(jìn)行拆遷，為新建校舍項(xiàng)目提供場(chǎng)地。具體內(nèi)容包括：拆遷范圍內(nèi)的建筑物拆除、廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整、臨時(shí)圍墻搭建等與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的需要進(jìn)行拆遷的校舍及附屬設(shè)施所在地。

2.拆遷期限：指甲方和乙方約定的完成拆遷工作的具體時(shí)間。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)乙方因拆遷所受損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成拆遷工作；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、拆遷許可證等相關(guān)文件；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償安置等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)和相關(guān)文件；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)具備拆遷資質(zhì)，按照甲方的要求完成拆遷工作，并確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保審批等；

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作合法、合規(guī)進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)在拆遷過程中采取有效措施，保護(hù)周邊環(huán)境和設(shè)施，減少對(duì)周邊居民的影響；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交拆遷進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（6）乙方應(yīng)在拆遷完成后，按照甲方要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整、清理，并拆除臨時(shí)圍墻。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)學(xué)校拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆遷價(jià)格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.拆遷進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余拆遷費(fèi)用的30%。

3.拆遷工作全部完成后，甲方應(yīng)支付剩余的20%拆遷費(fèi)用。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.拆遷工作應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成；

2.乙方應(yīng)在拆遷工作完成后的XX個(gè)月內(nèi)，提交拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3.甲方應(yīng)在收到拆遷驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的XX個(gè)月內(nèi)，支付剩余的拆遷費(fèi)用。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的20%作為違約金；

（3）甲方未按約定提供拆遷所需的手續(xù)和文件，導(dǎo)致拆遷工作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成天數(shù)的千分之五作為違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成拆遷工作，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新拆遷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在拆遷過程中造成環(huán)境污染、安全事故等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如一方未采取合理措施減輕損失，或故意擴(kuò)大損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取激進(jìn)行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力