2024年私人墓地銷(xiāo)售協(xié)議樣本

2024年私人墓地銷(xiāo)售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2墓地1.3銷(xiāo)售協(xié)議2.墓地與墓位2.1墓地的性質(zhì)與條件2.2墓位的數(shù)量與位置2.3墓位的定價(jià)與支付方式3.銷(xiāo)售協(xié)議的生效與履行3.1協(xié)議的生效條件3.2買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)3.3賣(mài)方的交付義務(wù)4.墓地的管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用4.3墓地使用的限制與規(guī)定5.權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任8.2賣(mài)方的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)9.2保密信息的例外10.適用法律10.1協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除12.雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字13.合同的生效日期13.1合同自雙方簽字之日起生效14.合同的期限14.1合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：1.2墓地墓地是指位于（墓地地址）的墓地，墓地編號(hào)為（墓地編號(hào)），墓地區(qū)域面積為（面積），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)）。1.3銷(xiāo)售協(xié)議第二條墓地與墓位2.1墓地的性質(zhì)與條件乙方保證所銷(xiāo)售的墓地符合國(guó)家有關(guān)墓地建設(shè)的法律法規(guī)，具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。墓地環(huán)境優(yōu)美，交通便利，設(shè)施完善。2.2墓位的數(shù)量與位置甲乙雙方約定，甲方購(gòu)買(mǎi)墓位的數(shù)量為（數(shù)量），墓位位置為（墓位具體位置）。2.3墓位的定價(jià)與支付方式本協(xié)議涉及的墓位定價(jià)為每穴位（定價(jià)金額），總計(jì)（總價(jià)）。甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付墓地費(fèi)用：（1）甲方在本協(xié)議簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付墓地費(fèi)用的（百分比）；（2）剩余墓地費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行分期支付。第三條銷(xiāo)售協(xié)議的生效與履行3.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。3.2買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的數(shù)量、價(jià)格和支付方式，按時(shí)向乙方支付墓地費(fèi)用。3.3賣(mài)方的交付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的數(shù)量和位置，向甲方交付墓地墓位。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)保證甲方對(duì)墓位的合法使用權(quán)。第四條墓地的管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)墓地的日常管理與維護(hù)工作，確保墓地的環(huán)境整潔、設(shè)施完好。4.2維護(hù)費(fèi)用墓地的管理與維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3墓地使用的限制與規(guī)定甲方在使用墓地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及墓地的管理規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)墓位，并享有墓位的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)按時(shí)支付墓地費(fèi)用，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及墓地的管理規(guī)定。5.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售墓地，并負(fù)責(zé)墓地的管理與維護(hù)。乙方應(yīng)保證墓地的合法使用權(quán)歸甲方所有，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向墓地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向墓地所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1變更條件甲乙雙方同意，如需變更本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2終止條件有下列情形之一，本協(xié)議終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方全部支付完畢墓地費(fèi)用；（3）本協(xié)議約定的墓地使用期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的墓地費(fèi)用（扣除已使用期限的費(fèi)用），并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付墓地費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。8.2賣(mài)方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付墓位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付墓位的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務(wù)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的具體范圍包括但不限于：（列舉具體保密信息）。9.2保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）因履行本協(xié)議，向第三方透露相關(guān)信息，且該第三方已知悉為保密信息；（3）其他依法例外的情形。第十條適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同附件本協(xié)議附件為雙方簽訂的（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除甲乙雙方同意，可協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條雙方簽字12.1買(mǎi)方簽字甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日12.2賣(mài)方簽字乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日第十三條合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。第十四條合同的期限本協(xié)議期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：墓地位置示意圖附件三：墓地管理規(guī)則附件四：墓地維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：墓地使用期限證明附件六：墓地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付憑證附件七：墓地使用權(quán)證明附件八：墓地交付確認(rèn)書(shū)附件九：墓地使用權(quán)變更協(xié)議附件十：墓地使用權(quán)終止協(xié)議附件十一：墓地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議附件十二：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：墓地使用權(quán)租賃協(xié)議附件十四：墓地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同附件十五：墓地使用權(quán)抵押協(xié)議附件十六：墓地使用權(quán)訴訟保全申請(qǐng)書(shū)附件十七：墓地使用權(quán)執(zhí)行證書(shū)附件十八：墓地使用權(quán)繼承協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等。附件二：墓地位置示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)明墓地的具體位置，以及墓位的位置分布。附件三：墓地管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出墓地管理的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于墓地的使用時(shí)間、墓位的裝修限制、墓地維護(hù)要求等。附件四：墓地維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出墓地維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。附件五：墓地使用期限證明本附件應(yīng)證明甲方對(duì)墓地的使用期限，以及續(xù)期條件和費(fèi)用。附件六：墓地購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄甲方支付墓地費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：墓地使用權(quán)證明本附件應(yīng)證明甲方對(duì)墓地的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)歸屬、使用權(quán)期限等。附件八：墓地交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)乙方已按照約定交付墓地，甲方已接受墓地。附件九：墓地使用權(quán)變更協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)變更的詳細(xì)信息，包括但不限于變更原因、變更日期、變更后的使用權(quán)人等。附件十：墓地使用權(quán)終止協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)終止的詳細(xì)信息，包括但不限于終止原因、終止日期等。附件十一：墓地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)續(xù)期的詳細(xì)信息，包括但不限于續(xù)期原因、續(xù)期日期、續(xù)期費(fèi)用等。附件十二：墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等。附件十三：墓地使用權(quán)租賃協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)租賃的詳細(xì)信息，包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃期限、租金及支付方式等。附件十四：墓地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)信息，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。附件十五：墓地使用權(quán)抵押協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)抵押的詳細(xì)信息，包括但不限于抵押雙方的身份證明、抵押價(jià)值、抵押期限等。附件十六：墓地使用權(quán)訴訟保全申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)訴訟保全的詳細(xì)信息，包括但不限于申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、保全金額等。附件十七：墓地使用權(quán)執(zhí)行證書(shū)本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)執(zhí)行的詳細(xì)信息，包括但不限于執(zhí)行人、被執(zhí)行人的身份證明、執(zhí)行金額等。附件十八：墓地使用權(quán)繼承協(xié)議本附件應(yīng)包括墓地使用權(quán)繼承的詳細(xì)信息，包括但不限于繼承人身份證明、繼承比例、繼承日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付墓地費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間交付墓地；3.甲方未按照約定使用墓地，導(dǎo)致墓地?fù)p壞；4.乙方未按照約定管理墓地，導(dǎo)致墓地環(huán)境惡化；5.甲