房屋保全合同范本

房屋保全合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房屋保全服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房屋保全事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，為確保房產(chǎn)的合法權(quán)益，避免房產(chǎn)在交易、租賃等過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)委托乙方提供房屋保全服務(wù)。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供房屋保全服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益得到有效保障。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房產(chǎn)的完全處置權(quán)；

（2）甲方提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效；

（3）甲方在簽訂本合同時(shí)，不存在任何法律、法規(guī)或政策限制其處分該房產(chǎn)的情況。

2.乙方聲明：

（1）乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)；

（2）乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋保全服務(wù)；

（3）乙方承諾在辦理房屋保全過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

三、定義

1.房屋保全：指甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易、租賃等過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防控，包括但不限于房產(chǎn)真實(shí)性、審查交易雙方資質(zhì)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等。

2.保全期限：自本合同簽訂之日起至甲方與交易對(duì)方完成房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述合同簡(jiǎn)介內(nèi)容，自愿履行本合同約定的各項(xiàng)條款。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于保障甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)交易、租賃等過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防控。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)真實(shí)性、審查交易雙方資質(zhì)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供法律咨詢(xún)等，以確保甲方房產(chǎn)在保全期限內(nèi)順利完成交易或租賃。

第二條定義

1.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)出售給第三方，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。

2.房產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給第三方，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。

3.保全期限：如前所述，自本合同簽訂之日起至甲方與交易對(duì)方完成房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房屋保全服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)在保全期限內(nèi)解除本合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)的合法證件、資料，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、有效性；

（2）按照本合同的約定支付保全服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方辦理房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)；

（4）在保全期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證件、資料；

（2）有權(quán)按照本合同的約定收取保全服務(wù)費(fèi)用；

（3）有權(quán)在保全期限內(nèi)，對(duì)甲方的房產(chǎn)交易、租賃行為進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防控。

2.乙方的義務(wù)：

（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋保全服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益；

（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)；

（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)保全進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)；

（4）在保全期限內(nèi)，維護(hù)甲方的利益，防止房產(chǎn)交易、租賃過(guò)程中的糾紛發(fā)生；

（5）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方為甲方提供房屋保全服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保全服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保全服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕提供保全服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)證件、資料后______日內(nèi)，開(kāi)始為甲方提供房屋保全服務(wù)；

（3）甲方與交易對(duì)方完成房產(chǎn)交易、租賃等相關(guān)手續(xù)后，本合同保全義務(wù)履行完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付保全服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.甲方在保全期限內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付給乙方違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)用的______%。

3.甲方提供的房產(chǎn)證件、資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)用的______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房屋保全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.乙方在提供保全服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方房產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成保全服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易、租賃進(jìn)度受到影響的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保全服務(wù)費(fèi)用的______%。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述違約責(zé)任條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法向違約方主張違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按各自責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均同意終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行