職工住宅合同范本

職工住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX職工住宅發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方作為專業(yè)從事職工住宅的開發(fā)與管理的有限責(zé)任公司，擁有豐富的住宅資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為有職工住宅需求的企事業(yè)單位，為解決員工住房問題，擬與甲方建立合作關(guān)系。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就職工住宅的購買/租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.職工住宅：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，用于解決乙方員工住房需求的住宅。

2.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證提供的住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)、維修和管理，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的職工住宅。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時支付購房款/租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅設(shè)施設(shè)備。

三、價(jià)格與支付條件

1.職工住宅的價(jià)格為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款/租金：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款/租金的____%；

（2）住宅交付后____個工作日內(nèi)，支付購房款/租金的____%；

（3）剩余購房款/租金在合同期限內(nèi)按季度支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，將職工住宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付購房款/租金。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。

2.若乙方未能按照約定支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX職工住宅發(fā)展有限責(zé)任公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX企事業(yè)單位

甲方代表：張三（簽字）

乙方代表：李四（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的職工住宅，以滿足乙方員工的住房需求。具體內(nèi)容包括：住宅的購買/租賃、交付、使用、維護(hù)、維修和管理等。

第二條定義

1.職工住宅：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的，用于解決乙方員工住房需求的住宅。

2.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的終止日期。

3.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的住宅購買款項(xiàng)或租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

（2）甲方應(yīng)保證提供的住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（3）甲方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)、維修和管理，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的職工住宅。

（2）乙方應(yīng)按照約定及時支付購房款/租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅設(shè)施設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的住宅管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的治安、衛(wèi)生和環(huán)境。

（5）乙方在合同期限內(nèi)，如需對住宅進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

（6）乙方應(yīng)在合同終止時，將住宅恢復(fù)原狀，并按約定退還給甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.職工住宅的價(jià)格為雙方協(xié)商確定的人民幣XX元/平方米，總價(jià)為XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款/租金的____%；

（2）住宅交付后____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款/租金的____%；

（3）剩余購房款/租金在合同期限內(nèi)按季度支付，每季度第一個月內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，將職工住宅交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定支付購房款/租金。

4.合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；

（2）若甲方交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）若甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未能按照約定支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；

（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，或造成住宅設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；

（3）若乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失和為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除相應(yīng)責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終判決或和解協(xié)議承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為