房產(chǎn)居間服務(wù)2024協(xié)議示范文本

房產(chǎn)居間服務(wù)2024版協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.1.2委托人1.1.3居間人1.1.4房產(chǎn)1.1.5成交價(jià)1.1.6傭金1.2居間人的義務(wù)1.2.1提供市場信息1.2.2尋找潛在買家或賣家1.2.3安排雙方會(huì)面1.2.4提供交易咨詢1.2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)1.3委托人的義務(wù)1.3.1提供真實(shí)信息1.3.2支付傭金1.3.3配合居間人進(jìn)行交易1.3.4履行交易合同1.4傭金的計(jì)算與支付1.4.1計(jì)算方式1.4.2支付時(shí)間1.4.3支付方式1.5合同的生效、變更與終止1.5.1生效條件1.5.2變更條件1.5.3終止條件1.5.4合同解除后的處理2.居間人的權(quán)利與責(zé)任2.1居間人的權(quán)利2.1.1獲得傭金的權(quán)利2.1.2要求委托人提供真實(shí)信息的權(quán)利2.1.3要求委托人支付費(fèi)用的權(quán)利2.2居間人的責(zé)任2.2.1履行合同義務(wù)的責(zé)任2.2.2保密責(zé)任2.2.3賠償責(zé)任3.委托人的權(quán)利與責(zé)任3.1委托人的權(quán)利3.1.1獲得居間人提供的服務(wù)3.1.2要求居間人履行合同義務(wù)3.1.3要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任3.2委托人的責(zé)任3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)3.2.2支付傭金的義務(wù)3.2.3履行交易合同的義務(wù)4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.法律適用與爭議解決5.1法律適用5.2爭議解決方式6.其他條款6.1保密條款6.2不可抗力6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.4附件7.合同的簽署與生效7.1簽署時(shí)間7.2簽署地點(diǎn)7.3合同生效時(shí)間8.附件說明8.1附件一：房產(chǎn)信息8.2附件二：交易流程8.3附件三：傭金計(jì)算明細(xì)9.附則9.1合同的修訂9.2合同的解釋9.3合同的終止后效力10.簽字蓋章10.1委托人簽字蓋章10.2居間人簽字蓋章11.附件簽署日期12.附件蓋章日期13.附件簽署人14.附件蓋章人第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易的尋找、介紹、談判等服務(wù)，并協(xié)助委托人完成交易的過程。1.1.2委托人：指需要居間人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3居間人：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他組織。1.1.4房產(chǎn)：指委托人要求居間人提供居間服務(wù)的房屋或土地。1.1.5成交價(jià)：指買賣雙方在交易中達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.6傭金：指居間人為委托人提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2居間人的義務(wù)1.2.1提供市場信息：居間人應(yīng)向委托人提供房產(chǎn)市場行情、價(jià)格、政策等相關(guān)信息。1.2.2尋找潛在買家或賣家：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找并介紹潛在的買家或賣家。1.2.3安排雙方會(huì)面：居間人應(yīng)協(xié)助委托人與潛在買家或賣家安排會(huì)面，以便雙方進(jìn)行洽談。1.2.4提供交易咨詢：居間人應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間人應(yīng)協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3委托人的義務(wù)1.3.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料。1.3.2支付傭金：委托人應(yīng)按照約定向居間人支付傭金。1.3.3配合居間人進(jìn)行交易：委托人應(yīng)積極配合居間人完成交易過程中的各項(xiàng)工作。1.3.4履行交易合同：委托人應(yīng)按照交易合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。1.4傭金的計(jì)算與支付1.4.1計(jì)算方式：傭金的計(jì)算方式根據(jù)成交價(jià)的一定比例確定，具體比例在合同中約定。1.4.2支付時(shí)間：傭金的支付時(shí)間在交易完成后，雙方簽署交易合同的同時(shí)支付。1.4.3支付方式：傭金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式在合同中約定。2.居間人的權(quán)利與責(zé)任2.1居間人的權(quán)利2.1.1獲得傭金的權(quán)利：居間人完成約定的事務(wù)后，有權(quán)要求委托人按照約定支付傭金。2.1.2要求委托人提供真實(shí)信息的權(quán)利：居間人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料。2.1.3要求委托人支付費(fèi)用的權(quán)利：居間人因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求委托人支付。2.2居間人的責(zé)任2.2.1履行合同義務(wù)的責(zé)任：居間人應(yīng)按照合同約定，為委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)。2.2.2保密責(zé)任：居間人對(duì)委托人提供的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。2.2.3賠償責(zé)任：居間人因過錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.委托人的權(quán)利與責(zé)任3.1委托人的權(quán)利3.1.1獲得居間人提供的服務(wù)：委托人有權(quán)要求居間人按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)。3.1.2要求居間人履行合同義務(wù)：委托人有權(quán)要求居間人履行合同約定的義務(wù)。3.1.3要求居間人承擔(dān)違約責(zé)任：居間人未按照合同約定履行義務(wù)的，委托人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2委托人的責(zé)任3.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)：委托人應(yīng)向居間人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和其他相關(guān)資料。3.2.2支付傭金的義務(wù)：委托人應(yīng)按照約定向居間人支付傭金。3.2.3履行交易合同的義務(wù)：委托人應(yīng)按照交易合同的約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。4.爭議解決4.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。4.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如果調(diào)解8.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，如中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)。8.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)、證據(jù)和其他材料。8.3仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。10.其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)簽署。11.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。12.附件說明12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：交易流程12.3附件三：傭金計(jì)算明細(xì)13.附則13.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的終止后效力：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)。14.簽字蓋章14.1委托人簽字蓋章：14.2居間人簽字蓋章：14.3附件簽署日期：14.4附件蓋章日期：14.5附件簽署人：14.6附件蓋章人：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。1.3房產(chǎn)交易記錄：包括房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易記錄。1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：包括房產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件二：交易流程2.1房產(chǎn)交易流程圖：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的步驟，包括簽約、付款、過戶等。2.2交易時(shí)間表：明確交易各階段的完成時(shí)間，包括簽署合同、支付定金、辦理過戶等。2.3交易文件清單：列出交易過程中需要準(zhǔn)備的文件和材料，包括身份證明、房產(chǎn)證等。附件三：傭金計(jì)算明細(xì)3.1傭金計(jì)算公式：詳細(xì)說明傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。3.2傭金支付明細(xì)：列出傭金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.3傭金扣除條款：如有扣除傭金的情形，應(yīng)詳細(xì)說明扣除的原因和計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未能按照約定時(shí)間完成尋找買家或賣家、安排會(huì)面、提供咨詢等義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向委托人支付違約金。2.居間人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.委托人未按照約定提供真實(shí)信息、支付傭金或履行交易合同的，應(yīng)按照合同約定向居間人支付違約金。4.委托人未經(jīng)居間人同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)按照約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。示例說明：假設(shè)居間人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家或賣家，導(dǎo)致委托人交易，根據(jù)合同約定，居間人應(yīng)向委托人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)×0.5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)用房、辦公用房