房屋驗收合同范本

房屋驗收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懧?lián)系電話或通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋驗收服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：請?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請?zhí)顚懧?lián)系電話或通訊地址）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為______項目的開發(fā)商，擁有該項目房屋的所有權(quán)及銷售權(quán)；乙方作為專業(yè)的房屋驗收服務(wù)公司，具備豐富的房屋驗收經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。為了確保甲方所銷售的房屋質(zhì)量符合國家標準及客戶需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下房屋驗收合同。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在房屋驗收過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋質(zhì)量，為甲方提供合格的房屋，為購房者提供舒適的居住環(huán)境。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了房屋驗收的標準、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等事項，具有明確的關(guān)聯(lián)性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可合同內(nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、合同期限

本合同的履行期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

六、合同簽訂地點

本合同在______省______市簽訂。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)的房屋項目在交付前，通過乙方專業(yè)驗收，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。具體內(nèi)容包括：

1.對甲方房屋項目進行全面驗收，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等方面；

2.檢驗房屋質(zhì)量，確保房屋無滲漏、裂縫等影響居住安全與舒適的問題；

3.對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供整改建議及解決方案；

4.雙方共同推進整改工作的實施，直至房屋符合驗收標準。

第二條定義

1.房屋驗收：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對甲方房屋項目進行質(zhì)量檢查、評估的過程。

2.合格房屋：指經(jīng)乙方驗收合格，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定要求的房屋。

3.整改：指針對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方按照乙方提供的整改建議及解決方案進行改進的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，要求乙方提供專業(yè)的房屋驗收服務(wù)；

（2）對乙方提出的整改意見進行評估，并決定是否采納；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成驗收工作，并對驗收結(jié)果負責。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋驗收所需的資料、文件，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收標準等；

（2）為乙方提供驗收所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工進度、現(xiàn)場安全等；

（3）按照乙方提出的整改建議及解決方案，按時完成整改工作；

（4）承擔本合同約定的驗收費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，要求甲方提供驗收所需的資料、文件及現(xiàn)場條件；

（2）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議及解決方案；

（3）要求甲方按時完成整改工作，并對驗收結(jié)果負責。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供專業(yè)的房屋驗收服務(wù)；

（2）在約定的時間內(nèi)完成驗收工作，并向甲方提供驗收報告；

（3）對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供整改建議及解決方案；

（4）對驗收結(jié)果的真實性、準確性負責。

第四條價格與支付條件

1.驗收服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方房屋驗收服務(wù)費共計人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付驗收服務(wù)費的一半作為預(yù)付款；剩余款項在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收工作，并向甲方提供驗收報告。

3.甲方應(yīng)在接到驗收報告后______個工作日內(nèi)完成整改工作，并通知乙方進行復(fù)驗。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付驗收服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按照乙方提供的整改建議及解決方案按時完成整改工作的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款萬分之五的違約金；

3.甲方逾期未完成整改工作，導(dǎo)致房屋無法按時交付的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間完成房屋驗收工作的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款萬分之五的違約金；

2.乙方未按照約定向甲方提供真實、準確的驗收報告的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

3.乙方在驗收過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔遲延履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，除非爭議事項影響合同履行。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔的責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于驗收標準、驗收流程、整改要求等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽訂本合同前，已充